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Provisionsfrei & Vermietet: Anlageobjekt mit Kiezlage

10967 Berlin (Kreuzberg), Böckhstraße 26
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provisionsfrei, Zentralheizung
456.708 € 
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110,05 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 456.708 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2sba34t
Referenznummer: b2ab91f0-6e11-4f3d-904c-7ebdc5a3322d

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1907

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Helle Räume

Holzdielen

Badezimmer mit Tageslicht

Diele mit Abstellraum

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Objekt

__Das Gebäude__

Sicher, Berlin hat viele schöne Ecken, aber kaum ein Quartier ist so gefragt wie der Graefekiez zwischen Landwehrkanal und Hasenheide. Das liegt wohl daran, dass sich dieses lebendige Stück Kreuzberg an die Bewohner angepasst hat und nicht die Bewohner dem Quartier. Genau hier liegt die Böckhstraße und bietet Ihnen nun die einzigartige Möglichkeit, dort zu wohnen, wo das Kiezleben zuhause ist.

__Die Wohnung__

Wenn Sie das erste Mal dieses vermietete und familientaugliche Stadtdomizil betreten, werden Sie von der Großzügigkeit beeindruckt sein! Der Galerieflur führt vom Eingang entlang zweier Wohnungsflügel, die noch größer wirken als sie ohnehin sind. Sie machen die Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsgelegenheiten möglich. Besonders schön ist, dass sich an ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer anschließt, das für Kleinkinder geeignet ist und später als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Mit einer gesellschaftstauglichen Küche und zwei weiteren großen Zimmern findet in dieser Wohnung jeder genug Platz, sich zu entfalten.

__Die Lage__

Kulturelle Vielfalt ist in keinem Bezirk der Hauptstadt so faszinierend wie in Kreuzberg. Nicht nur, weil viele hier heimische Berliner Wurzeln in anderen Ländern haben. Auch, weil kulturell ambitionierte Neuberliner in Kreuzberg den idealen Ort für ihr Schaffen finden - und das seit Jahrzehnten. Kreuzberg ist klein, allerdings nur flächenmäßig, denn seine Bedeutung für Berlin als kultureller Impulsgeber und Anziehungspunkt für Protagonisten aus Musik, Film und Kunst ist kaum zu überschätzen. Trotzdem ist es in Kreuzberg bei aller urbanen Quirligkeit auch möglich, ganz entspannt und familiär zu leben - zum Beispiel im Graefekiez.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Lage

Objektanschrift

Böckhstraße 26
10967 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Kulturelle Vielfalt ist in keinem Bezirk der Hauptstadt so faszinierend wie in Kreuzberg. Nicht nur, weil viele hier heimische Berliner Wurzeln in anderen Ländern haben. Auch, weil kulturell ambitionierte Neuberliner in Kreuzberg den idealen Ort für ihr Schaffen finden - und das seit Jahrzehnten. Kreuzberg ist klein, allerdings nur flächenmäßig, denn seine Bedeutung für Berlin als kultureller Impulsgeber und Anziehungspunkt für Protagonisten aus Musik, Film und Kunst ist kaum zu überschätzen. Trotzdem ist es in Kreuzberg bei aller urbanen Quirligkeit auch möglich, ganz entspannt und familiär zu leben - zum Beispiel im Graefekiez.

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