Immobilien

Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

13407 Berlin (Wittenau)
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299.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
95,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Warmmiete 978,50 €
Hausgeld 412 €
Preis/m² 3.137,46 €

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s6t64w
Referenznummer: 1060

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1975

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,48
Nettorendite Soll in %: 3,76
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.422,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.422,00 EUR

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Bezirk Berlin-Reinickendorf. Im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1975 erbauten Mehrfamilienhauses verteilen sich hier vier Zimmer auf insgesamt ca. 95,30 m² Wohnfläche. Aufgrund eines durchdachten Grundrisses sind alle Wohnräume sowie die Küche und das Bad mit einem Fenster ausgestattet. Eine gute City-Lage sowie zuverlässige Mieterträge zeichnen dieses Objekt ganz klar aus.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift.

Sonstiges

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 95,30 m², vermietbare Fläche: 95,30 m², 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

13407 Berlin (Wittenau)

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Reinickendorf liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Wedding, Wittenau und Tegel. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirkes vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Goethepark und kleine wie große Seen prägen den Bezirk. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein.

Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 250.000 Bewohnern einem großstädtischen Flair und, durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort.

Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahnlinien U 6 und 8, sowie die S 25 verkehren durch den Bezirk.

Stadtteilinfos

Berlin (Wittenau)

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