Immobilien

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Dettingen

78465 Konstanz (Dettingen)
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
248.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
65,46 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
248.000 € 
Kaufpreis
65,46 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 248.000 €
Preis/m² 3.788,57 €

Käuferprovision

4,76 % Käufercourtage inkl MwSt

Immobilie

Online-ID: 2s6lt4b
Referenznummer: ULI 9307

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1972

1 Stellplatz

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Einbauküche
Parkett
großer Balkon mit Markise
Bad renoviert
Garage

Objekt

Herzlich Willkommen !

Diese hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und liegt in ruhiger und begehrter Halbhöhenlage. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eröffnet dem Besucher schon kurz nach dem Betreten das besondere Gefühl, angekommen zu sein. Von dem Flur mit WC gelangen Sie in den ca. 22 m² großen Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett. Der Wohnbereich lässt sowohl bezüglich Schnitt als auch Größe keinerlei Wünsche offen. Neben dem Wohn-/Essbereich ist eine abgetrennte Küche. Ein weiteres Highlight ist der große, teils überdachte Balkon. Eine Markise bietet in der heißen Jahreszeit zusätzlichen Sonnenschutz. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 6 Jahren renoviert und bietet Ihnen jegliche Annehmlichkeiten. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage muss separat erworben werden.
Kaufpreis Garage: 18.000,00€

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 7.800,-- €

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstiges

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger Straße 9 a
88696 Owingen am Bodebsee

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 4

Lage

Objektanschrift

78465 Konstanz (Dettingen)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in dem anerkannten Erholungsort Dettingen-Wallhausen am Rande eines gewachsenen Wohngebietes in herrlicher Höhenlage. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Konstanz sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Gemeinde Dettingen liegt am Bodensee nur wenige Autominuten von Konstanz entfernt. Die wunderschöne Innenstadt von Konstanz, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Lage sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Dettingen hat sich sowohl als Urlaubs- wie auch als Kurort etabliert und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie kulturell Interessierte und Sportbegeisterte.

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Konstanz (Dettingen)

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