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Gesamte Altstadtimmobilie in beliebter Innenstadtlage zur Miete

79098 Freiburg im Breisgau (Altstadt)
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3 Kaltmonatsmieten

Immobilie

Online-ID: 2s6ku45
Referenznummer: SS11

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 1950

  • gepflegt

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergieverbrauch (Wärme) 121,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation


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Objekt

Die angebotene Immobilie wurde 1950 erbaut und wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Der aktuelle Mieter verfügt über das gesamte Objekt und steht seit ca. 60 Jahren im guten Mietverhältnis mit dem Hauseigentümer.

Die Erdgeschoss- und Obergeschossflächen im vorderen Teil des Hauses werden aktuell als Ladenfläche und als Café genutzt. Zusätzlich stehen hier Nebenflächen, wie Büroräume, eine Küche, Sanitärräume und weitere, vielfältig nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Über das 2. OG und das DG erstreckt sich die ca. 117 m² große Wohnung, welche grundsätzlich bezugsbereit zur Verfügung steht.

Die Gesamtfläche von ca. 550 m² teilt sich wie folgt auf:

2. UG: ca. 22,5 m²
1. UG: ca. 127,5 m²
EG: ca. 135 m²
1. OG inkl. Terrasse (50%): ca. 120 m²
2. OG (Hinterhaus): ca. 25 m²

Wohnung (2. OG u. DG - Vorderhaus): ca. 117 m²

Der Mietpreis der angebotenen Immobilie gestaltet sich nach der Mietvertragslaufzeit und der Investitionsbeteiligung. Gerne stehen wir Ihnen hierzu und bei weiteren Fragen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Die Warenanlieferung kann über den Eingang auf der Hausrückseite erfolgen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Objekt steht dem neuen Mieter nach Vereinbarung zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

79098 Freiburg im Breisgau (Altstadt)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Innenstadtlage, wenige Meter vom Bertoldsbrunnen entfernt.

Freiburg gilt aufgrund seiner besonderen Lage und des besonderen Flairs als einer der beliebtesten deutschen Einkaufsstädte.

Mit seinen ca. 225.000 Einwohnern ist Freiburg ein regionales Wirtschaftszentrum, das vom Dienstleistungssektor und dem Öffentlichen Dienst dominiert wird.

Ca. 3 Millionen Besucher zieht es pro Jahr in die wunderschöne Stadt. Insbesondere Besucher aus der grenznahen Schweiz und Frankreich steuern gezielt Freiburg für Ihre Einkäufe an.

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