Immobilien

Solide Kapitalanlage mit Weitblick

21509 Glinde
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Zentralheizung
109.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
51 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
109.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 109.000 €
Hausgeld 249,04 €

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s3kj4s
Referenznummer: 70907

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1972
vermietet
Geschosse: 8

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Abstellraum
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 74,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.08.2017

Ausstattung

Wohnung:

- Großzügiges Wohnzimmer

- Loggia mit Weitblick ins Grüne

- Stäbchen-Parkett in Wohn- und Essbereich

- Offene Küche

- Gepflegtes Wannenbad

- Schlafraum mit Podestbett

- Doppelt verglaste Kunststofffenster

- Abstellkammer in der Wohnung


Allgemein:

- Gas-Zentralheizung aus 2004

- Brandschutzmaßnahmen in 2018

- Dachsanierung in 2011

Objekt

Diese Wohnung überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und dem großzügigen Wohnzimmer mit Loggia, von der Sie einen super Ausblick über die Dächer von Glinde haben.
Die Wohnung ist seit 33 Jahren unbefristet vermietet. Die jetzige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.881,28 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2018. Der Zustand der Wohnung ist außerordentlich gepflegt.
Das Mehrfamilienhaus, indem die Wohnung liegt, wurde stets gut instand gehalten. Umfangreiche Brandschutzmaßnahmen erfolgten 2018 und das gesamte Dach wurde 2011 saniert.
Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Stichworte

Wohnfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 43, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

21509 Glinde

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in sehr zentraler, ruhiger und vor allem grüner Lage von Glinde direkt an der Glinder Au. Der beliebte Golfplatz "Golf Gut Glinde" liegt in unmittelbarer Nähe. In der Straße "Markt" gleich gegenüber finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Supermärkte, Kindergarten, Banken, Apotheken, das Gemeindehaus und eine Post. Des weiteren findet hier 2 x in der Woche der Wochenmarkt statt. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten und zum Hamburger Flughafen ca. 35 Fahrtminuten.

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