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Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage!

15232 Frankfurt, Leipziger Straße 34
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Zentralheizung
740.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
832,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
740.000 € 
Kaufpreis
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k.A.
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381 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 740.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Immobilie

Online-ID: 2s3cj4m
Referenznummer: 1665

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet

  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 80,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Ausstattung

4 geschossiges Mehrfamilienhaus mit Vollkeller, bestehend aus
überwiegend modernisierte und großzügig geschnittenen Wohnungen, 9 Wohneinheiten, da
von 4 Wohnungen mit Balkon. Teilweise verfügen die modernen Wohnungen über vermietete Einbauküchen. Isolierverglaste Fenster in weiß
, Stahlbetondecken im Keller darüber Holzbalkendecken. Überwiegend Gaseinzelheizungen,
Holzeingangstür, Holztreppenhaus mit ausgebautem Berliner Dach. Der Innenhof ist erreichbar durch den Keller.
Durchgeführte Sanierung- und Modernisierungsarbeiten sind u. a.:
1993 - Heizungsmodernisierung
2000 - neue Fenster
2012 - teilweise Erneuerung der Heizung
2016 - umfassende Modernisierung von 3 Wohnungen

. Das Haus ist aktuell vermietet, die NKM beträgt ca. 4.656,- €/Monat.

Objekt

Ansprechendes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus.
Das Renditeobjekt ist 4-geschossig und unterkellert und wurde 1993 umfangreich saniert.
Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten folgten laufend.

Sonstiges

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.

Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen beantworten wir direkt unter 0177-24 33 000, Herr Schäfer.

Stichworte

Wohnfläche: 832,70 m², vermietbare Fläche: 832,70 m², beheizbare Fläche: 832,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Lage

Objektanschrift

Leipziger Straße 34
15232 Frankfurt

Lagebeschreibung

Das brandenburgische Frankfurt-Oder ist mit über 58.000 Einwohner ein regionales Zentrum
im Osten Deutschlands und liegt unmittelbar an der polnischen Grenze.
Die Leipziger Straße ist eine zentrale Hauptstraße im Stadtteil Altberesinchen, in geschätzter Wohn- und Geschäftslage. Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 2 km, der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A12 ist verkehrsgünstig in ca. 4 km zu erreichen.
In ca. 50 Autominuten sind Sie in Berlin.

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