Immobilien

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

39128 Magdeburg (Neustädter Feld)
zur Karte
750.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
k.A.
Gastrofläche
9
Zimmer
980 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
9
Zimmer
980 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Corinna Gregersen
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 750.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises
Der Käufer hat an uns eine Provision 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2s3334q
Referenznummer: 5846

Gastronomie/Hotel

Pension

Baujahr: 1932
Geschosse: 2

Objekt

Die Immobilie besteht aus 2 zusammenhängenden Gebäuden welche 1932 bzw. 1998 erbaut wurden. 1999-2002 wurde das Objekt umfangreich saniert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass der laufende Betrieb ohne vorherige Investitionen weitergeführt werden kann.
Das Objekt besteht aus einem privaten Bereich für den Betreiber sowie dem betrieblichen Bereich. Der private Bereich besteht aus ca. 120qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss sind 3 Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer gelegen. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für ein angenehmes Wohnambiente. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur optimal Tageslicht in den Wohnraum sondern bieten auch Zugang zum anliegenden Garten. Eine massive Holztreppe vom Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Hier sind 3 Zimmer sowie 2 Bäder gelegen. Die Zimmer sind aktuell als Gästezimmer eingerichtet und können somit mit vermietet werden. Vom größten Wohnraum im OG ist Zugang zum großen sonnigen Balkon. Dieser Teil des Objektes ist unterkellert. Ein zusätzliches Duschbad, ein Hauswirtschafts-sowie ein Lagerraum bieten hier zusätzliche Nutzfläche. Ein Blickfang im gepflegten Garten bietet der angelegte Teich mit kleiner Brücke, ausgewählte Pflanzen runden das Gesamtbild ab. Eine Garage mit E-Tor sowie eine überdachte Terrasse befinden sich auf dem privaten Teil des Grundstückes.
Die Pension ist unabhängig vom privaten Bereich separat zugänglich. Ein Treppenhaus zu den Gästezimmern sowie ein zusätzlicher direkter Außenzugang zum Gastraum sind vorhanden. Der Gastraum ist voll ausgestattet und bietet Platz für ca. 25 Personen im Innenbereich sowie ca. 15 Personen auf der Außenterrasse. Gästetoiletten sowie eine Vollküche und befinden sich auf gleicher Ebene. Vom Gastraum gelangt man über einen Zwischenraum zu den Gästezimmern. Ein Gästezimmer sowie ein Duschbad sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Im Obergeschoss sind 5 weitere Gästezimmer mit jeweils eigenem Duschbad vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Ob Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern oder Geschäftsseminare, dieses Objekt bietet Privat- und Geschäftskunden das passende Ambiente in zentraler Lage.
Die Pension wird bis zum Verkauf weiter geführt. Das komplette Inventar bleibt bestehen. Der Erwerber kann hier in einen gut laufenden Betrieb einsteigen und direkt loslegen.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Stichworte

Gesamtfläche: 247,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Lage

Objektanschrift

39128 Magdeburg (Neustädter Feld)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld, ca. 8 Autominuten des Stadtzentrums gelegen. Die Anbindung ist optimal. Über den Magdeburger Ring B189 erreicht man wenige Meter der Ausfahrt gelegen die Pension. Auch für Gäste, welche ohne eigenes Fahrzeug anreisen ist eine gute Anbindung gegeben. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bus- sowie Straßenbahnstation mit Anbindung ins Zentrum.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.