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Kompakte Gewerbeeinheit zur flexiblen Nutzung !

10245 Berlin (Friedrichshain), Kopernikusstraße 22
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Personenaufzug, Zentralheizung, frei
3.505,80 € 
Nettomiete zzgl. NK
116,86 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.505,80 € 
Nettomiete zzgl. NK
116,86 m²
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 3.505,80 €
Nebenkosten 373,95 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
175,29 €
Warmmiete 3.879,75 €

Kaution

13.850,71 €

Mieterprovision

3,57 x Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2s2q64v
Referenznummer: C10086/2

Die Ladenfläche

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Estrich
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese ca. 116 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich.

Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Fläche handelt. Generell erstrecken sich diese knapp 106 m² über einen großzügigen Hauptraum und einen hinteren Bereich.
Im hinteren Bereich befindet sich ein Damen-WC, ein Herren-WC und ein Küchenbereich samt Spüle und Herd.

Zudem verfügen die Schaufensterfronten über elektrische Rollläden.

Im Zuge der Anmietung fällt eine jährliche Staffelung um 1EUR/qm auf die Nettokaltmiete an.
Auf die Warmmiete fallen die 19% Mehrwertsteuer an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Sonstiges

Passt dieses Gewerbe auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

Kopernikusstraße 22
10245 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Kopernikusstraße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sie sowohl die Simon-Dach-Straße, als auch die Boxhagenerstraße, welche durch ihren weit bekannten Szenestatus Menschen aus aller Welt anziehen.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit der Gegend um die Kopernikusstraße.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den 5 minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

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