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2016 modernisiert - Wohnen wie im eigenen Einfamilienhaus in beliebter Lage

45131 Essen (Rüttenscheid)
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.885 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
544 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.885 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
544 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.885 €
Nebenkosten 415 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.300 €

Kaution

5.655,00 €

Immobilie

Online-ID: 2s23j4s
Referenznummer: 16256

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1961
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • gehoben

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 150,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 16.08.2017

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Betondecken, separater Zugang, offener Kamin, Alarmanlage, elektr. Rollläden

Objekt

In dieser Erdgeschosswohnung, in Verbindung mit dem Gartengeschoss, residieren Sie nahezu wie in einem reinen Einfamilienhaus. Das unverkennbare Highlight der Wohnung ist der knapp 50 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Fischgrät-Parkett. Die angenehm große Küche und ein modernes Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Im unteren Gartengeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad wurde modernisiert und überzeugt mit einer stilvoll eleganten Ausstattung. Ob auf Ihrer Terrasse, im Garten oder auf dem großen Sonnenbalkon: Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Kaution: € 5.655,--
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 415,-- inkl. Heizkosten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.885,00 EUR

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Lage

Objektanschrift

45131 Essen (Rüttenscheid)

Lagebeschreibung

Genießen Sie eine beliebte Stadtwohnlage mit einer guten Infrastruktur, optimalen Verkehrsanbindungen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Sie wohnen in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Rüttenscheid. Auf der Rüttenscheider Straße, die Sie auch bequem zu Fuß erreichen, befinden sich zahlreiche Geschäfte zum Bummeln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Restaurants für gesellige Unternehmungen. Der Grugapark mit seinen weitläufigen und gepflegten Grünanlagen bietet attraktive Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge. Die nächste Bushaltestelle liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt auf der Müller-Breslau-Straße, der S-Bahnhof Essen-Süd (Richtung Essen Hbf und Düsseldorf) ist nur 10 Minuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse der A 52 und der A 40 sind schnell erreicht.

Stadtteilinfos

Essen (Rüttenscheid)

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