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Komponistenviertel: 3 Zimmer Gartenwohnung * 2 Terrassen

13088 Berlin (Weißensee)
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
82,84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rzzz4u
Referenznummer: MEY_04_GHA

Die Wohnung

frei ab Herbst 2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2020

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

- EG Wohnung mit Garten
- Zwei Terrassen
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Raumhöhen von mind. 2,75 m
- Neubau im Komponistenviertel in Berlin Weißensee
- Zwei Häuser mit insgesamt mit 21 Wohnungen
- Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Kellerabteil
- Begrünter Innenhof mit Spielfläche
- Fahrradstellplätze
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung

Objekt

Zwei Häuser, ein Leitgedanke: Unser ganz persönliches Wohnduett in Weißensee. Lassen Sie sich von 21 individuellen Eigentumswohnungen in bester Lage im Komponistenviertel verzaubern.

Große, doppelflügelige französische Fenster und eine lichte Raumhöhe von mind. 2,75 m in den Wohn- und Hauptnutzungsräumen sorgen für ein Draußen-Gefühl. Loggien, Balkone und Terrassen richten sich zum Innenhof aus. Wohlfühlen ist das Stichwort: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen und Parkett erzeugen ein behagliches Wohnerlebnis.

Die Fassadengestaltung ist geprägt von den großen Fensterflügeln und dem Rahmen, der sich wie schützend um die Fenster zu legen scheint. Zum Innenhof sind Balkone und Terrassen formgebend, der Hof selbst lädt zum Verweilen ein und ist über Spiel- und Sitzflächen stimmig strukturiert.

Das Gartenhaus fügt sich ebenfalls an die nachbarschaftliche Bebauung an. Das fünfgeschossige Wohnhaus zeichnet sich durch einen viergeschossigen Anbau aus, der großzügige Dachterrassen in den oberen Wohnungen ermöglicht. Balkone und Terrassen liegen zum Innenhof und an der Ostseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss erschließen Terrassen den Außenbereich und private Gartenflächen.

Sonstiges


Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,70 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

13088 Berlin (Weißensee)

Lagebeschreibung

Das Komponistenviertel mit seinen Gründerzeitbauten und Kleingewerbehöfen liegt südlich der Berliner Allee zum Jüdischen Friedhof. Der mit 116.000 Grabmälern größte erhaltene jüdische Friedhof Europas steht unter Denkmalschutz und ist mehr als nur einen Besuch wert. In manchem Gewerbehof haben sich Künstler niedergelassen, in anderen sind noch die traditionellen Handwerke lebendig. Kleine Cafés und Restaurants wie das Bistro happa happa, süße Flora oder das Mandelbaum laden dazu ein, das Viertel kulinarisch kennenzulernen.

Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf vom kleinen Kiezladen bis hin zur Infrastruktur der Berliner Allee. Hier ist von Drogerien über Banken, Bäcker bis hin zum Supermarkt alles zu Fuß erreichbar, was man sich für das tägliche Leben wünscht.

Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze machen das Komponistenviertel zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Auch die öffentliche Infrastruktur steht: Tram und Bus (M4, M13, 12 und Bus 155) sind nur wenige hundert Meter entfernt und fahren eng getaktet in Richtung Mitte und S-Bahn.

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