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DAS IST ES!!!Freistehendes EFH interessant auch für Gewerbetreibende!!!

65931 Frankfurt (Sindlingen)
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Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.950 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 2.200 €

Kaution

5.850,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rylu43
Referenznummer: 867

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1960/1969

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960/1969
Endenergieverbrauch 109,20 kWh/(m²·a)

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Umfeld überwiegen Einfamilienhäuser womit sich ein gepflegtes und familiäres Ambiente vermittelt. Das 1960 in grundsolider Bauweise errichtete Haus wurde 1969 um einen Anbau mit separatem Zugang erweitert (als Architekten-Büro konzipiert) und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie betreten das Haus und befinden sich in einer geräumigen Diele von wo aus sich der Wohnbereich und die weiteren Etagen erschließen.
EG: Erfreulich große, bereits eingerichtete Küche mit direktem Ausgang zum Garten. Gleich daneben das hell geflieste Gäste-WC. Großes, repräsentatives Wohn/Esszimmer (Arbeitszimmer und Wohnzimmer wurden miteinander verbunden) mit einer breiten Fensterfront und Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Vom Foyer andererseits direkter Zugang zu den großzügigen Büroräumen die derzeit als hochwertiger Wohnraum genutzt werden.
1.OG: Hier befindet sich der Ruhetrakt mit dem Elternschlafzimmer (ca.22m²) mit Zugang zum Balkon sowie 2 etwas kleinere (Schlaf)-Zimmer die sich gleichermaßen gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Neben den Schlafzimmern das elegante Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine sowie eine kleine Galerie die derzeit als Standort diverser Pflanzen genutzt wird.
Im Untergeschoss weitere Räume in Form eines wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbyraumes mit sep. WC, des Wasch- und Trockenraumes sowie des Vorratskellers. Nach Bedarf kann auch das Platzangebot auf dem Spitzboden genutzt werden.
Anbau: Die separat zugänglichen Räume mit eigenem Eingang, Gäste-WC mit Dusche bieten die Möglichkeit eines Büros mit eigenem Eingang oder als eigenes Reich für ein Aupair oder Kind im Teenageralter. Großer beheizter Partykeller unter dem Anbau mit direktem
Zugang von dem Büro (Wendeltreppe) und von dem "alten" Haus im Kellerbereich.
Ihr Auto findet Platz in der Garage sowie des weiteren auch auf dem abgeschlossenen Innenhof.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos das ca.1000 m² große, schön eingewachsene Grundstück dass das ganze Anwesen komplett mit Grün umgebt und zugleich ideal für Kinder zum Spielen ist.

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 1000 m²
- Neue Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad muit Wanne und Duschekabine
- Bodenfliesen in Küche und Bäder
- Büroräume teilweise Parkettboden
- Eingangsbereich Naturstein
- Isolierverglaste Holz-Alufenster mit Rollläden
- Großer Partykeller im maurischen Stil
- 4 WC (Gäste)
- 2 Sonnenterrassen
- Garage und Stellplatz
- Türsprechanlage

Sonstiges

Zu den erwähnten Nebenkosten kommen zusätzliche Kosten für die Heizung, Wasser/Abwasser und Strom dazu.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.....gerne viel, viel länger.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Für eine Besichtigung des Anwesens stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Tel.: 06190/6209

Lage

Objektanschrift

65931 Frankfurt (Sindlingen)

Lagebeschreibung

Ausgesprochen romantische Lage in Frankfurt- Sindlingen abseits vom alltäglichen Treiben auf einem idyllischen Grundstück mit viel Grün. Nahe am Haus Felder, Wiesen sowie das Mainufer ideal zum joggen, radfahren oder wandern. Ca. 300 m von dem Gebäude hält Ihr Bus mit dem Sie in weniger als 10 Min. die S-Bahnstation Sindlingen erreichen. Von hier sind es nach Wiesbaden oder in die Frankfurter City gerade mal 15 Minuten. Ideale Autobahnanbindung (A66, A3, A5, B45), sehr gute Infrastruktur. Zum Flughafen benötigt man mit dem Auto lediglich 10 min. Sindlingen ist unteranderem bekannt durch die Internationale Schule. Weitere Infos unter www.Sindlingen.de

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