Immobilien

Modernes Raumwunder mit unverbaubarer Aussicht

79618 Rheinfelden
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Terrasse
570.000 € 
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200 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 570.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2rygr4s
Referenznummer: HY076

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 01.08.2020

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1971

1 Stellplatz

Energie

  • Etagenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergiebedarf 81,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 12.02.2029

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Wohnen wo andere Urlaub machen - Raumwunder mit unverbaubarer Aussicht!


Schon auf dem Weg zur Haustüre bekommt man auf der kleinen Terrasse vor dem Haus einen Vorgeschmack auf die Aussicht, die einen erwartet. Die Wohnung betritt man über einen Windfang, von welchem eine Tür zum Technikraum mit der neuen Wärmeluftpumpe (2013) führt. Diese sorgt auch für einen deutlich geringeren Energieverbrauch als im Energieausweis angegeben (< 50 KWh/(m² * a)).
Von hier aus gelangt man in das helle und sehr geräumige Wohnzimmer, welches der ganzen Familie Platz bietet. Ebenfalls schließt sich an den Flur ein Hobbyraum, sowie ein Garderobenbereich an. Weiter geht es in die moderne Küche mit der Natursteinarbeitsfläche und den hochwertigen Einbaugeräten. Weiterer Stauraum schließt sich in Form des Vorratsraumes mit Waschküche an diesen Bereich der Wohnung an. Über einen Flur sind dann die weiteren Räume erreichbar. Hier befinden sich zwei moderne Badezimmer, ein Schlafzimmer mit einem riesigen begehbaren Kleiderschrank, sowie das Arbeitszimmer und das Gästezimmer. All diese Räume und Nutzflächen bieten für jeden Bedarf ausreichend Platz und sorgen auf Grund der gepflegten Ausstattung für ein Wohlfühlklima.
Der Höhepunkt dieser Wohnung ist über vier der Zimmer erreichbar und lässt Ihr Herz höher schlagen. Auf einer Fläche von über 90 m2 erstreckt sich eine sonnige Dachterrasse mit einem grandiosen Blick auf den Rhein und in die Schweiz. Hier lässt es sich aushalten und auf Grund der Pflanzentröge gewinnt man das Gefühl in einem Garten zu sitzen.
Die Terrasse ist in zwei Teilbereiche unterteilt, auf dem größeren befindet sich ein überdachter Sitzplatz. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet.
Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 200 m2 Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Rheinfelden-Karsau.

Eine Garage, die im Verkaufspreis inklusive ist, rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden

Lagebeschreibung

Diese schöne und gepflegte Immobilie, mit einem unverbaubaren Blick in die Schweiz, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rheinfelden Karsau.
Die Terrassenwohnung ist ruhig gelegen und der unweit gelegene Wald bietet ausreichend Grün und Ruhe. Der grandiose Blick auf den Rhein wird bei schönem und klarem Wetter nur noch durch die Alpensicht übertroffen.
Eine Bushaltestelle ist in 5 min zu Fuß erreichbar, der Bahnhof lediglich 10 min entfernt. Von dort aus gelangt man zügig nach Rheinfelden wo sich allerlei
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, uvm. finden lassen.
Auch in der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es eine familienfreundliche Infrastruktur: Der Kindergarten und die Schule sind lediglich 700 m entfernt.
Der Dreiländerradweg in unmittelbarer Nähe ist für Radfahrer ein Muss.
Ebenfalls im Umfeld befinden sich diverse Schwimmbäder, sowie die Möglichkeit im Rhein zu schwimmen.

Durch die Lage ist diese Wohnung besonders für Familien und Pendler sehr interessant.

Insgesamt bietet die Stadt Rheinfelden eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur; mit Bahn, Bussen, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Lörrach oder in einer Stunde in der Breisgau Metropole Freiburg. Interessante Freizeitziele im Hochschwarzwald sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Schnelle Autobahnanbindungen und ICE-Anschlüsse ab Basel, sowie der Euro-Airport Basel mit zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für Urlaub und Beruf.
Abschließend ist die vielfältige Gastronomie zu erwähnen, welche diese Region zu bieten hat.

Weitere Informationen finden Sie unter: Tourismus-Rheinfelden.de

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