Immobilien

Zwei Einzelhandelflächen mit Erweiterungspotenzial in citynaher Lage von Singen

78224 Singen (Hohentwiel)
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249.800 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
314 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.800 €

Käuferprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rxhm44
Referenznummer: H-745

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

Baujahr: 1962
vermietet

Dokumente

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Endenergiebedarf (Wärme) 177,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 16,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.07.2019

Ausstattung

Baujahr Gebäude: 1963
Lage: citynah mit guten Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe
Objekt: zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen (Trennung durch nachträgliche Leichtbauwand)
vorderer Bereich zur Hauptstraße: ca. 204 m² Fläche + Unterkellerung
hinterer Bereich: ruhigere Lage mit separatem Eingang (ideal als Ausstellungsfläche o. ä.)

Abstellmöglichkeit für PKW: eine Einzelgarage im hinteren Bereich des Gebäudes (im Kaufpreis inklusive)

Bitte beachten Sie noch den Grundriss als PDF-Datei!!!

Objekt

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden selbst!

Hier bieten wir Ihnen ein Gewerbeobjekt zum Kauf an, welches sich in einer größeren Wohnanlage befindet und anteilig zur Zeit vermietet ist. Die gesamte Verkaufsfläche erstreckt sich über einen vorderen Teil mit einer Fläche von ca. 204 m², Unterkellerung und großer Schaufensterfront, sowie einem hinteren Teil mit einer Fläche von ca. 110 m².
Der vordere Teil kann bei Bedarf problemlos wieder mit dem hinteren Teil verbunden werden, so dass hier tolles Entwicklungspotenzial auf den neuen Eigentümer wartet. Details können sehr gerne bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur damaligen Zeit, als die beiden Gebäudeteile verbunden waren, wurde die Immobilie als kleiner Drogeriemarkt genutzt. Die vorhandene Unterkellerung des vorderen Bereichs bietet sich ideal als Lagerfläche für Verkaufsware oder ähnliches an.
Falls die Immobilie als Kapitalanlage genutzt werden möchte, kann hier nach Absprache eine Mietanpassung und Mietoptimierung vorgenommen werden. Hier werden wir Ihnen selbstverständlich tatkräftige Unterstützung bieten.
Aktuell ist der vordere Bereich mit einer Kaltmiete von 500 € monatlich vermietet und der hintere Bereich war ebenfalls mit 500 € Kaltmiete vermietet. Aufgrund des anstehenden Verkaufs, wurde hier jedoch die Vermietung nicht weiter aufrecht erhalten, so dass der neue Eigentümer einen gewissen Spielraum hat. Eine Einzelgarage im hinteren Bereich des Gebäudes rundet dieses interessante Angebot ab.

Falls dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte

Gesamtfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Ladenfläche: 314,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

78224 Singen (Hohentwiel)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in citynaher Lage von Singen, ca. 100 m Entfernung zur Innenstadt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mögliche Kunden gelangen bequem und einfach an das Objekt.

Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

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