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Spezialimmobilie mit besonderer Duldung - Gewerbehaus in Freiburg-Haslach

79115 Freiburg (Haslach)
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Stellplatz
1.350.000 € 
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k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
1.625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.350.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme

Immobilie

Online-ID: 2rxad47
Referenznummer: 6023-2

Die Industriefläche

frei werdend, vermietet

  • nicht unterkellert

  • Stellplatz

Energie

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 72,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.05.2019

Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1942
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 252,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 15.05.2019
weitere Energieausweise ausblenden

Objektbeschreibung

Lassen Sie ih Geld für sich arbeiten!!!

Das ältere Wohnhaus mit unbekanntem Baudatum (vermutlich 40er Jahre) und Anbau, eine Doppelgarage, ein 1,5 Zimmer großer Bungalow (Bj. 1968), eine Werkstatt/Werkhalle (Bj. 1978) sowie eine Lackierkammer (Bj.1978) verteilen sich über das komplette Grundstück.

Die Gebäude wurde in Stand gehalten und teilweise renoviert, ggf. werden weitere Sanierungsarbeiten/Umbauarbeiten empfohlen.
Diese ausgefallene Immobilie ist derzeit teilweise vermietet.
Die Werkstatt mit Lakierkammer ist frei werdend, kann ideal wieder als Werkstatt oder als Abstell- und Lagermöglichkeit eingesetzt werden.
Das Wohnhaus inkl. Bungalow wird derzeit vermietet und generiert hervorragende Mieteinnahmen.

In einem ausgewiesenen Gewerbegebiet gelegen, ist leider ein dauerhaftes Wohnen im Sinne eines möglicher Mehrfamilienhauses nicht möglich.
Die Stadt Freiburg würde ein vorübergehendes Wohnen im Sinne eines Hotels oder Studentenwohnheims begrüßen.
Zulässige Gewerbe bzw. das bereits bestehende Gewerbe dürfen weitergeführt werden.
Leider können wir aus Diskretionsgründen weitere detaillierte Auskünfte nur in einem persönlichen Gespräch erteilen.
Gerne freuen wir uns jederzeit über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Energieausweis

Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Energieausweis

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach ihren individuellen Wünschen.
Wir möchten noch einmal drauf hinweisen, das aus Diskretionsgründen bei dieser Immobilie weitere Auskünfte nur persönlich erfolgen können.
Wir danken Ihnen vielmals für Ihr Verständnis.

Lage

Objektanschrift

79115 Freiburg (Haslach)

Lagebeschreibung

Diese individuelle Immobilie mit spezieller Duldungslizens liegt nur einen Katzensprung vom Bauhaus entfernt. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Freiburger Verkehrs AG.

Die Gewerbeimmobilie, unter anderem mit einer Autowerkstatt und Lakierkammer sowie Gewerbewohnhaus mit besonderer Duldungsnutzung befindet sich versetzt hinter einem anderen Grundstück.
Die direkte Umgebung der Immobilie bietet Möglichkeiten für Ihr Gewerbe oder einen Neubau mit beispielsweise Studentenwohnungen, Hotel oder Handwerkerwohnungen.

Freiburg, die kreisfreie Großstadt im Südwesten Baden Württembergs umfasst
mittlerweile ca. 218.000 Einwohner. Mit seinem angenehmen Klima zieht es immer mehr Einwohner von außerhalb in die viert größte Stadt Baden Württembergs.
Wahrzeichen wie die Altstadt mit dem Münster und dem Bächle werden jährlich
von über drei Millionen Menschen besucht.

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