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Saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Salzwedel

29410 Salzwedel, An der Lorenzkirche 5
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Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, saniert, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
470,41 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
470,41 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 450.000 €
x-fache Miete 14,50

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2rwc64d

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon, Dachterrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert

  • Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 119,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.07.2919 bis 26.04.2029

Objektbeschreibung

Eines der ältestens Gebäude im Stadtkern von Salzwedel wurde in den Jahren 2005/2006 komplett und sehr umfangreich saniert und modernisiert. Man kann nun von einem neuwertigen Ausbauzustand des Gebäudes ausgehen. Zum Verkaufsgegenstand gehört das Haupthaus an der Straße sowie ein zweite Gebäude auf dem Hof. Durch eine Tordurchfahrt ist die Zufahrt mit dem PKW auf dem Hof gegeben. Alle Vermietungseinheiten (8 Wohnungen und 1 Laden) sind voll vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.579,62 Euro.

Ganz neu aus dem Jahr 2019 ist der Einbau eines Blockkraftheizwerkes (BHKW), welches eigenen Strom erzeugt. Dieser Strom wird in das öffenliche Netz eingespeist. Die Mieter profitieren dadurch von einem wesentlich günstigeren Strompreis.

Im Jahr 2015 wurde die komplette Hoffläche neu gepflastert.

Besichtigungstermin

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Lage

Objektanschrift

An der Lorenzkirche 5
29410 Salzwedel

Lagebeschreibung

Die Wohnimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Lorenzkirche im Altstadtbereich der Kreisstadt Salzwedel.

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