Immobilien

Sanierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

13583 Berlin (Spandau)
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Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Hausgeld 220 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2rvzg4d
Referenznummer: 5588

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1965

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 13.08.2029

Ausstattung

- sehr gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- helle drei-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zentralheizung, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer
- neue und hochwertige Einbauküche
- Küche und Badezimmer tagesbelichtet
- großer Garderoben-Einbauschrank
- großer Südbalkon
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Gartenbereich
- Straße befestigt und asphaltiert

Objekt

Verkauf Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gartennutzung

Es handelt sich um eine sanierte und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Wohnhaus mit seinen insgesamt zehn Wohneinheiten wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist vollständig saniert und in einem ausgezeichneten Zustand.

Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit schöner und hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86,00 qm.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,00 €.

Für diese Wohneinheit steht ein separater Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie die Nutzungsmöglichkeit an einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und am Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

13583 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind.

Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau und nur wenige Minuten von der Seegefelder Straße und dem Brunsbütteler Damm entfernt.

Die Bushaltestelle der Busverbindungen 130 +237 Richtung Altstadt Spandau ist in nur ca. 2 Minuten von der Immobilie zu Fuß erreichbar.

Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

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