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Top Mehrfamilienhaus in bester Lage

17159 Dargun
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Balkon, Terrasse, Zentralheizung, Neubau
350.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
321 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
321 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €

Käuferprovision

5,95 % des Kaufpreises v. Käufer

Immobilie

Online-ID: 2rute45
Referenznummer: 574 (1/1132)

Das Renditeobjekt

Baujahr: 2008

  • Balkon, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Neubau, neuwertig

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch (Wärme) 93,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 01.01.2019

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus (angedacht waren 2 DHH jetzt 4 ETW) wurde um 2007 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gebaut und bietet 4 Familien Platz, mit einer hohen Wohnqualität. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 321 m², in dem sich 4 Wohnungen befinden. Im Erdgeschoß sind eine 4 RW (96 m²) und eine 3 RW (ca. 63 m²), beide Wohnungen habe eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind 2 x 3 RW (ca. 80 u. 82 m²), beide Wohnungen haben einen überdachten Balkon. Die Zentralheizung des Hauses wird über Erdgas getrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentraltherme. Es gibt für jeden Mieter einen PKW-Stellplatz und jeweils für 2 Mieter ein Gerätehaus/Fahrradschuppen. Das schöne Grundstück bietet Platz für Naherholung
im Grünen. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 19.260,- €. Die Wohnungen sind gefragt und dauerhaft vermietet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist geschmackvoll und modern. Die Wohnbereiche sind
mit Laminat versehen und die Wirtschaftsbereiche mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster haben Rollladen. Für die Mieter ist eine SAT -Anlage vorhanden.

Sonstiges

Das Anwesen ist sehr gepflegt und eingezäunt. Das Grundstück ist mit Rasenflächen
versehen und mit Ziergehölzen bepflanzt. Die Gehbereiche sind gepflastert.
Das Haus ist als Anlageobjekt wie auch zur Eigennutzung geeignet.

Lage

Objektanschrift

17159 Dargun

Lagebeschreibung

Die Stadt Dargun, eine kleine idyllische Stadt, ein idealer Wohnort, im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Die Kloster- und Schlossanlage bietet viele Veranstaltungen in seinen historischen Mauern Das Haus steht in bester Wohnlage am Stadtrand von Dargun. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls aus Wohnhäusern.

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