Immobilien

Großzügige, erweiterbare Büroflächen - provisionsfrei!

44139 Dortmund (Mitte), Hohe Straße 80
zur Karte
rollstuhlgerecht, Personenaufzug
9 € 
Preis/m²
10.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
9 € 
Preis/m²
10.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Mario Glink
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9 €
Nebenkosten 24.000 €

Kaution

3 MM

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rujy4q
Referenznummer: 11868-1-8

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1985
frei ab Auf Anfrage

  • EDV-Verkabelung
  • rollstuhlgerecht

  • Lastenaufzug, Personenaufzug

Dokumente

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas,Strom
Endenergieverbrauch (Wärme) 81,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 70,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.08.2011

Objekt

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade wurde 1985 errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen. Insgesamt 5 Personenaufzüge stehen zur Verfügung.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Hohe Straße 80
44139 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km. Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.
Die U-Bahnhöfe "Saarlandstraße" und "Polizeipräsidium" befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof "Dortmund-Möllerbrücke" in ca. 800 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Dortmunder Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (B1, A40, A44, A45 - Kreuz Rheinlanddamm) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.