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Gewerberäume an der Grenze zu Prenzlauer Berg!

13086 Berlin (Weißensee)
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Kelleranteil, Zentralheizung
178.000 € 
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44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 178.000 €
Hausgeld 173 €
Preis/m² 4.045,45 €

Käuferprovision

7,14 %

Immobilie

Online-ID: 2rrxa4v
Referenznummer: I-00SSLS-W-02GWI4

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergieverbrauch 120,74 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.08.2019

Objekt

Die ruhig gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des 1910 erbauten Gebäudes. Insgesamt ca. 44 m² groß, überzeugt die Gewerbeeinheit mit einem funktionalen Grundriss, zwei Räumen, einer Kochnische mit Küchenzeile sowie einem großzügig geschnittenen WC. Komplettiert wird die Immobilie durch straßenseitige Rollläden und überdachte Fahrradstellplätze im Hof.

Ausstattung:

- separater Eingang zur Gewerbeeinheit
- Küchenzeile
- überdachte Fahrradstellplätze
- Keller
- Rollläden straßenseitig
- WC

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 44,00 m², Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

13086 Berlin (Weißensee)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, fußläufig zum beliebten Komponistenviertel in Berlin-Weißensee. Das Komponistenviertel ist bei Vielen bekannt und beliebt wegen seiner historischen Stuckaltbauten, seinen Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den geschäftigen Antonplatz, mit seinem gut besuchten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants, kleinen Boutiquen, und einem sehr bekannten Kino.

Am Antonplatz befinden sich ebenfalls die Tramstationen M4, M12, M13. Mit der Tram gelangen Sie in wenigen Stationen zum Helmholtzkiez und Kollwitzplatz, haben Anschluss zur Ringbahn (S-Bahnhof Greifswalder Straße) sowie Direktverbindungen zum Alexanderplatz und zur Friedrichstraße.

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