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Altbaujuwel in ruhiger Seitenstraße mit Seeblick in Grunewald

14193 Berlin / Grunewald
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Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
929.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 929.000 €
Hausgeld 342,60 €
Preis/m² 7.300 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2rr7j43
Referenznummer: DC-BER4878

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Einbauküche mit Siemens- und Bora Geräten
Vollbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
Parkettfußboden im Fischgrätenmuster
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe von ca. 3,30 m bis ca. 3,80 m
Originale Stuckverzierungen
Große, originale Flügeltüren
Doppeltverglaste Holzfenster
Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und Seeblick
Videogegensprechanlage
Keller

Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, welcher im Jahr 1900 erbaut wurde. Die Wohneinheit ist 2017 umfassend saniert worden und stellt einen Erstbezug dar, da sie nach der Sanierung nicht bewohnt wurde. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses sowie alle Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden historische und moderne architektonische Elemente vereint. Besonderes Augenmerkmal bei diesem Wohneigentum sind die original erhaltenen Stuckelemente, der Parkettfußboden in Fischgrätenmuster und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3.80 m. Der Grundriss der Wohnung ist sehr vorteilhaft und lässt die Nutzung der jeweiligen Räume variabel bestimmen. Die Einbauküche verfügt über eine sehr große Fensterfront und verbindet geschickt den Wohn- und Essbereich. Das modern gestaltete Vollbadezimmer verfügt über ein Doppelhandwaschbecken, eine freistehende Markenbadewanne und eine große, verglaste, ebenerdige Dusche. Der geräumige Wohnbereich, mit einem großzügigen Balkon und Seeblick, lädt Sie und Freunde zum Verweilen ein und könnte auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit den schönen Sonnengarten hinter dem Haus mit zu nutzen. Bei dieser Eigentumswohnung besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin / Grunewald

Lagebeschreibung

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der Grünen Lunge Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Stadtteilinfos

Berlin / Grunewald (Grunewald)

(3,3)
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