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Gemütliches Reiheneckhaus mit Privatsphäre in zentrumsnaher Lage

78467 Konstanz / Fürstenberg
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749.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
263 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
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5
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263 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Preis/m² 5.851,56 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2rqw94m
Referenznummer: DC-KON577

Das Haus

Reihenendhaus

1 Stellplatz

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 230,09 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 26.08.2019

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

_ Erdgeschoss mit großformatigen, italienischen Terracottafliesen belegt
_ Gäste WC im Erdgeschoss modern und platzsparend mit großformatigen, weißen Wandfliesen und kleinem Fenster
_ helle und zeitgemäße Küche aus 2014 mit weißen Hochglanzfronten, dunkelgrauer Arbeitsfläche, Küchengeräten von Neff und Downlights für optimale Beleuchtung
_ Zugang zur mit Bankirai belegten Süd-Ost-Terrasse über den Essbereich
_ großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur zweiten, nach Nord-West ausgerichteten Terrasse und dem Garten mit liebevoll angelegter Bepflanzung und Zisterne
_ Mahagoni-Treppe ins Obergeschoss mit großzügigem Flur
_ Badezimmer mit Keramiken von DURAVIT, zu drei Seiten freistehender Badewanne, Handtuchwärmer, zwei Waschbecken, großer Dusche mit Glasabtrennung, WC und Tageslicht
_ Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten
_ Untergeschoss mit Heizungs- und Abstellräumen, Gästezimmer und Duschbad über Innen- und Außentreppe erreichbar
_ Fenster mit Außenjalousien
_ Einzelgarage gehört zum Angebot dazu

Objekt

_ 1970 in massiver Bauweise errichtetes Reiheneckhaus mit zwei Geschossen ist voll unterkellert
_ doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1998
_ Windfang, Gäste-WC zur Rechten, Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten liegt
_ Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse und anschließendem Garten
_ Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
_ Untergeschoss mit Heizungs- und Öl-Vorratsraum, Abstellraum sowie Gästebereich mit Schlafzimmer sowie eigenem Duschbad
_ Flachdach im Zuge einer Dachsanierung mit Photovoltaikanlage ausgestattet welche in das Stromnetz der Stadt fließt und bis 2029 monatliche Erträge einbringt

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz / Fürstenberg

Lagebeschreibung

_ Konstanz bietet Fülle an Lebensqualität an der Grenze zur Schweiz und Österreich
_ Fürstenberg, einer der beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Konstanz und bietet alle Vorteile des Lebens in einer Großstadt
_ Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut und mit gepflegten Gärten angelegt
_ enormer Freizeitwert durch die Nähe zur Innenstadt und durch Wassersport im Rhein sowie im und auf dem Bodensee
_ Bodenseeufer mit herrlicher Landschaft sowie Wäldern für hervorragende Gelegenheiten zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren
_ multikulturelles Angebot an Restaurants und Cafés sowie Einkaufspassagen in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt zu erreichen
_ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
_ Innenstadt über eine der Parallelstraßen gut mit dem Bus zu erreichen
_ B 33 führt sowohl nach Süden in die Schweiz als auch nach Nordwesten nach Singen und über die Fähre nach Meersburg

Stadtteilinfos

Konstanz / Fürstenberg (Fürstenberg)

(3,9)
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