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Anlage.-/Renditeobjekt 9 oder 5 Familienhaus im Sanierungsgebiet + 200.000 € Fördermittel geschenkt, fertige Architektenpläne, komplett Baufrei

19322 Wittenberge, Stein-Hardenberg-Strasse 33
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voll unterkellert, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
576 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
576 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 195.000 €

Käuferprovision

6% zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rqur4s

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1910
frei ab sofort
Geschosse: 5

  • voll unterkellert
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Dokumente

Energie

  • Elektro, Gas, Öl
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Einmaliges und Traumhaftes Rendite.-/Anlagenobjekt in 19322 Wittenberge

Das Gebäude ist bereits (wenn so gewünscht) mit fertigen Architektenplänen ausgestattet, diese können gerne mit übernommen werden.

Das Objekt liegt im Stadtsanierungsgebiet Jahnschulviertel der Stadt Wittenberge.

Das bürgerliche Jahnschulviertel mit seiner hochwertigen Altbausubstanz ist heute räumlicher Schwerpunkt des stärker bestandsorientierten Stadtumbaus in der Innenstadt von Wittenberge. Die Stadt verfolgt eine Aufwertungsstrategie für öffentliche Räume, investiert darüber hinaus in die Stärkung der sozialen Infrastruktur und unterstützt Eigentümer bei der Sanierung von Wohngebäuden.

Das beliebte Jahrschulviertel hat eine 100% Vollvermietung

Es gibt bereits bestätigte Fördermittel in Höhe von ca. 200.000 €.
Fördermittel der Stadt Wittenberge und der ILB Förderung in Form von zinsgünstigen Krediten stehen zum Abruf bereit.
Ein Rechtsanspruch besteht nicht!

Beschreibung:

Traumhaftes 9-Familienhaus oder 5-Familienhaus.

Momentan sind im derzeitigen Baubestand 8 Wohneinheiten, diese können aber wenn vom Bauherren gewünscht leicht in 4 große Wohneinheiten aufsummiert werden. Das Dachgeschoss ist bereits in den Plänen mit ausgebaut, also wären möglich 8 Wohnungen plus das Dachgeschoss.
Die Bautechnischen Gegebenheiten sind dafür vorhanden.

Das Gebäude ist zur sofortigen Sanierung frei, im gesamten Gebäude ist komplette Baufreiheit geschaffen.

Das Grundbuch ist komplett lastenfrei!

Die Wohnfläche beträgt 550m², damit lassen sich nach Sanierung ca. 3450.-€ netto kalt erzielen.

- gepflegte Wohnanlage

- Ruhiglage im Altstadtgebiet

- Grünanlagen in naher Umgebung, dennoch verkehrsgünstig und einkaufszentral

- gefragte Wohngegend

- zweckmäßige Grundrissgestaltungen (wenn gewünscht)

Mit wunderschönen Innenhof, dieser lässt sich mit Terrassen nach außen versehen.
Es besteht auch die Möglichkeit für die anderen Wohneinheiten Balkone aufzubauen.

Mit fertigen neuen Architektenplänen die gerne übernommen werden können.

Diese finden Sie in den Bildern, natürlich sind Änderungen des Bauherrn auf Wunsch möglich.

Dazu gibt es Fördermittel des Landes Brandenburg und der Stadt Wittenberge in Höhe von ca. 200.000 € als geschenkte/verlorene Zuschüsse

Das Haus kann sofort erworben werden.



Ausstattung

komplettes Objekt beräumt und zur sofortigen Sanierung Baufreiheit geschaffen.

Selbstverständlich könnten auch die Generalunternehmerleistungen erbracht werden, es wurde bereits mit einem ortsansässigen über das Objekt verhandelt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.:
+49 (0) 3877 9509855

Grundbuch

Das Grundbuch ist komplett lastenfrei

Courtage

6% zzgl. MwSt. vom Käufer zu tragen

Erschließung

Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Internet

Lage

Objektanschrift

Stein-Hardenberg-Strasse 33
19322 Wittenberge

Lagebeschreibung

Das Grundstück selbst liegt ca. 500m vom Zentrum sowie auch vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt.

direkte Einkaufslage in der Innenstadt

das Grundstück liegt nur 150m vom grössten und schönsten Park von Wittenberge

19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs.

Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich gelegen.

Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen.

Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss.

Der Anschluss an die Autobahn A24 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen.

In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.

Informationen zu diesem Ort

Wittenberge

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