Immobilien

Moderne 3,5 Zi-Whg. mit hochwertiger Ausstattung und vielen weiteren Highlights

78239 Rielasingen-Worblingen
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Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete auf Anfrage
Heizkosten
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3 Kaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2rpb34s
Referenznummer: V-1093a

Die Wohnung

Loft

frei ab sofort

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2015

5 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Elektro
  • Zentralheizung
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Preisinformation

5 Stellplätze

Ausstattung

Baujahr: 2015
Wohnen: ca. 120 m² Wohnfläche
Gewerbe: anmietbare Fläche: ca. 162 m²

3D-Rundgang Wohnung: https://3d.rewa-immobilien.de/V-1093a/
3D-Rundgang Gewerbe: https://3d.rewa-immobilien.de/V-1093/

Räume:
Whg: Wohn-Essbereich mit Küche / Schlafen / Kinder bzw. Gäste / Bad / Balkon / Dachterrasse
EG = Empfang mit Schreibtisch, Einbauschränke, uvm. / Besprechungsraum (voll ausgestattet) / Kunden-WC
OG = Garderobe / Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile / Arbeitsbereich / Archiv / Mitarbeiter-WC / zwei Büros / Balkon
Außenbereich = abschließbares Grundstück mit 5 Stellplätzen für PKW

Highlights u.a.: top ausgestattete Eionbauküche mit Elektrogeräten, leistungsstarke Soundanlage von Sonos, viele Einbauschränke als Stauraum, moderne Heiz- und Kühltechnik, Smart-Home-Steuerung, riesige Dachterrasse (mit Überdachung und Verschattung), und vieles vieles mehr.

Haustechnik: Alarmanlage mit Videoaufnahme, elegante Heizlösung (auch zum Kühlen) über Infrarot-Heizplatten an den Wänden (beschriftbar für bspw. Besprechungen, etc.), diverse Beleuchtung

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht

Objekt

Wichtig: diese Wohnung muss entweder gemeinsam mit der unteren Gewerbeeinheit oder als gewerbliche Wohnung bsp. als kleine Anwaltskanzlei, etc. genutzt / angemietet werden!!!

Sie suchen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - und das möglichst modern, hochwertig und komfortabel? Dann haben wir hier Ihre Wunschimmobilie!
Vorab-Besichtigung via 3D-Rundgang: https://3d.rewa-immobilien.de/V-1093a/

Hier ewartet Sie ein moderner, hochwertiger und komfortabler Wohnraum der Extraklasse: 3,5 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen/Balkonen. Dieses Wohn- Geschäftshaus steht in guter Randlage von Singen bzw. Rielasingen und verspricht effizientes Arbeiten und entspanntes Wohnen unter einem Dach.
Die Gewerbeeinheit wird im unteren Teil der Beschreibung genauer beschrieben.
Durch den seperaten Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus und führt Sie in die oberste Etage, in welcher Sie dann direkt die große überdachte Sonnenterrasse betreten. Hier ist dann auch gleich der Wohnungseingang. Die große Sonnenterrasse verfügt neben einer Sitzgruppe zum Entspannen noch einen geräumigen Abstellraum. Sobald Sie die Wohnung betreten werden Sie schnell feststellen, dass hier großer Wert auf eine zeitlose und moderne Einrichtung bzw. Ausstattung gelegt wurde. Angefangen bei der Garderobe, weiter in das Kinder- / Arbeitszimmer, über das Schlafzimmer bis in das Bad: hochwertige Einbauschränke, Einbauten und Staumöglichkeiten, welche den Wohnraum sehr aufgeräumt wirken lassen. Das Badezimmer verfügt über mehrere Wandeinbauschränke, eine bodenebene Dusche mit Rainshowerbrause, sowie über eine moderne Fußbodenheizung. Apropos Heizung: beheizt wird die Wohnung durch unauffällige Infrarot-Heizplatten, welche zum Teil an der Wand und zum Teil an der Decke angebracht sind. Für die entsprechende Kühlung der Wohnung sorgt ein leistungsstarkes Kühlsystem. Ebenso leistungsstark ist die integrierte Soundanlage von Sonos, welche je Raum einzeln steuerbar oder im Gesamten ein absolutes Hörerlebnis ist. Im Allgemeinen ist die Haustechnik sehr zukunftsorientiert, so dass der neue Bewohner viele Annehmlichkeiten der heutigen Technik ntuzen kann. Weitere Highlights dieser Wohnung stellen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Diese Wohnung wird möbiliert vermietet und kann auch nur gemeinsam mit dem zugehörigen Gewerbe angemietet werden. Da die Lage dieses Gebäudes innerhalb des Gewerbegebietes liegt, ist dies nur so möglich.
Bitte beachten Sie hierzu die Gewerbeimmobilie: V-1093

Beschreibung Gewerbeimmobilie (V-1093):
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen bzw. für Ihre Firma? Sie wollen Ihre Kunden in einem repräsentativen, modernen Geschäftsgebäude empfangen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Hier stehen Ihnen moderne Geschäftsräume zur Verfügung, welche sich ideal als Kanzlei, Verwaltungs- oder Beratungsbüros eignen.
Sie wollen nicht warten und am liebsten schon jetzt besichtigen, dann besuchen Sie doch einfach unseren virtuellen Rundgang: https://3d.rewa-immobilien.de/V-1093/

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte

vermietbare Fläche: 161,69 m², Bürofläche: 161,69 m², Verkaufsfläche: 161,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

78239 Rielasingen-Worblingen

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeinheit befindet sich in guter Lage von Rielasingen, direkt gegenüber des Fitnessstudios "INJOY". Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze.

Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Hegau, am westlichen Rand des Bodensees, an der Schweizer Grenze, verfügt über gute Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Freiburg, und Konstanz und kurzen Entfernungen in die Schweiz.
Die Gemeinde besteht aus den drei ehemals selbstständigen Gemeinden Rielasingen, Arlen und Worblingen mit den Dörfern Rielasingen mit Arlen und Worblingen und den Höfen Rosenegg und Hittisheim.

Informationen zu diesem Ort

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