Immobilien

Solides Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten / Provisionsfrei

28309 Bremen / Hemelingen, Bruchweg 88 u. 90
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280.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
263,79 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.214 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Preis/m² 1.137,27 €
x-fache Miete 17,31

Käuferprovision

Es fällt keine weitere Käuferprovision an. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rp9s49
Referenznummer: CC18271009

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1906

Ausstattung

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Gute Vermietbarkeit
- Gepflegter Gebäudezustand
- Steigerungsfähiges Mietpotential
- Vermietbare Fläche: 263,79 m2
- JNK:16.176,48 € p.A.
- Mietsteigerungspotential
- Grundstücksgröße ca. 1.214 m²

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung und würden im Rahmen einer Objektbesichtigung die Immobilie präsentieren.

Objekt

Zum Verkauf steht hier eine vermietete Anlageimmobilie im Ortsteil Bremen-Hemelingen.

Das 1906 erbaute Haus besteht aus vier Mieteinheiten, wobei diese durch zwei Hauseingänge erschlossen sind. Entsprechend dem Stil der Zeit ist das Haus solide erbaut, die Fassade ist verputzt, das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Hamburg, Lizenzpartner: HKG commercial real estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,39
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.176,48 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 263,79 m², Gesamtfläche: 263,79 m², vermietbare Fläche: 263,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bremen

Lage

Objektanschrift

Bruchweg 88 u. 90
28309 Bremen / Hemelingen

Lagebeschreibung

Standort Bremen:

Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider.

Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffsbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt.

Zahlreiche Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen niedergelassen. Mit dem internationalen Flughafen Bremen, sowie Schnittpunkten der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.


Der Stadtteil Bremen-Hemelingen hat in den letzten Jahren durch gezielte Maßnahmen der Stadt eine Aufwertung erfahren. Im Gebiet der nahe gelegenen Schlengstraße ist ein kleines Stadtteilzentrum mit ensprechenden Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Anschluss an den ÖPNV in Richtung Weserwehr / Inennstadt sowie Richtung Mercedes-Benz Werk besteht durch die fußläufig erreichbare Haltestelle Osterhop.

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