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Provisionsfrei& Vermietet : Gewerbeeinheit am Szene-Boulevard

10119 Berlin (Mitte), Torstraße 138
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provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung
949.000 € 
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Preise & Kosten

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Kaufpreis 949.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rnvm4a
Referenznummer: a8574d5c-f8a2-4e5e-b034-b973579080e0

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1900
Geschoss: 1

  • Fliesenboden
  • Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Top-Lage Nähe Rosenthaler Platz

Große Fensterfronten

Geeignet als Ladengeschäft

WC

Untergeschossräume direkt zugänglich

Objekt

__Das Gebäude__

Repräsentativ und dabei nie protzig: Der charmante Altbau aus dem Jahr 1905 erstreckt sich zwischen der lebendigen Tor- und der eher gediegenen Linienstraße. Zur Torstraße hin erstreckt sich das Gebäude auf fünf, zur Linienstraße auf vier Etagen. Die Fassaden bestechen durch stilisierte Blumenmotive und Jugendstil-Grotesken und strahlen somit jede Menge Gründerzeit-Charme aus. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2001 aufwendig saniert, seitdem sorgt ein innenliegender Aufzug in der Torstraße für noch mehr Komfort für Anwohner. Und auch der kürzlich neu gestaltete Innenhof weiß zu überzeugen: Hier finden sich ein überdachter Müllplatz und praktische Fahrradstellplätze.

__Die Wohnung__

Viel internationales Publikum, viel Szene-Kiez, viel sympathisches Altbau-Potenzial - diese Gewerbeeinheit profitiert von der hervorragenden Lage und einem vielseitig nutzbaren Grundriss. Auf zwei Ebenen eignet sie sich für alles Mögliche, z. B. als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Agentur oder Atelier. Selbstverständlich lässt sich das Raumkonzept ganz Ihren Vorstellungen anpassen. Hier haben Sie viel Platz, Ihren Traum in bester Lage Wirklichkeit werden zu lassen.

__Die Lage__

Wenn es in Berlin eine Top-Lage gibt, dann findet man sie rund um das Projekt Von Menschen und Häusern. Hier, in der kulturellen und historischen Mitte gibt es nicht nur jede Menge Berlin-Gefühl, sondern auch eine unvergleichlich gute Infrastruktur. So befinden sich ein U-Bahnhof und diverse Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Doch man muss Mitte gar nicht verlassen, denn nirgendwo ist Berlin so sehr Berlin wie hier. Historisch bedeutsame Plätze, Gebäude und Straßenzüge, Hochglanz-Boulevards, jede Menge Anziehungspunkte für die digitale Avantgarde und die Protagonisten der Kultur - all das ist nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt.

Stichworte

Wohnfläche: 96,05 m², Gesamtfläche: 96,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Torstraße 138
10119 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Wenn es in Berlin eine Top-Lage gibt, dann findet man sie rund um das Projekt Von Menschen und Häusern. Hier, in der kulturellen und historischen Mitte gibt es nicht nur jede Menge Berlin-Gefühl, sondern auch eine unvergleichlich gute Infrastruktur. So befinden sich ein U-Bahnhof und diverse Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Doch man muss Mitte gar nicht verlassen, denn nirgendwo ist Berlin so sehr Berlin wie hier. Historisch bedeutsame Plätze, Gebäude und Straßenzüge, Hochglanz-Boulevards, jede Menge Anziehungspunkte für die digitale Avantgarde und die Protagonisten der Kultur - all das ist nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt.

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