Immobilien

Jenseits von Konventionen Wohnen, projekt. EFH im Märchenviertel in Köpenick

12555 Berlin (Köpenick)
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Neubau
645.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
645.000 € 
Kaufpreis
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5
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650 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 645.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19 % MwSt Käuferprovision nur auf Grundstück

Immobilie

Online-ID: 2rnhn4f
Referenznummer: 303_4028997_6871955_8161846_0707348

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2019
frei ab 2020
Geschosse: 2

  • Neubau, projektiert

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Objekt

Auf das angebotene Grundstück kann ein 1,5 geschossiges EFH oder ein 1,0 geschossiger Bungalow nach § 34 BauGB gebaut werden. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen und sofort baureif.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 650 m². Die Wohn-Nutzfläche kann bei Ausreizung der zu bebauenden Fläche mit einem 1,5 Geschosser (inkl. Keller) bis zu 260 m²betragen und bei einem Bungalow bis zu ca. 200m² (inkl. Keller) .
Ein 1.5 geschossiges EFH kann auch als Bungalow mit Staffelgeschoss projektiert werden (2/3 Lösung).
Denkbar ist auch einen Bungalow bzw. ein EFH mit einem Keller zu bauen, der sowohl als Gästewohnung als auch als Bürotrakt genutzt werden kann. Ein WU-Keller muß je nach Ausbauart mit ca. 85.000 bis 100.000 € veranschlagt werden.
Dadurch bietet dieses Objekt einen hervorragenden Standort für eine Kombination Arbeiten und Wohnen. Die schnelle Verkehrsanbindung an den S- Bhf-Köpenick und die Bahnhofsstr., dem Geschäftszentrum von Köpenick, schaffen dafür optimale Voraussetzungen. Die landschaftlich reizvolle und naturnahe Lage bietet andereseits ein hervorragendes und ruhiges Wohnumfeld. Die geplanten Flugrouten des neuen Airports haben an diesem Standort keinerlei Relevanz.
Der geplante Regionalbahnhof am S-Bhf-Köpenick wertet den Standort weiter auf und bietet dann eine noch schnellere Fahrzeit in die City bzw. ins Brandenburger Umland.

Sonstiges

Grundstück und Haus werden getrennt zum Kauf angeboten.
Attraktive Grundrißentwürfe sowohl für Bungalows als auch 1,5 geschossige EFH für diese Bebauung liegen in unserem Büro vor. Weitere Grundstücksangebote in Köpenick (Wendenschloß u.Kietzer Feld) sowie in Biesdorf-Süd auf Anfrage.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin Vor-Ort oder einen Beratungstermin in unserem Büro. Bitte vereibaren Sie dazu einen Termin unter 030-654 72 534 oder 0172-301-66 58

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Grundstücksfront: 18,00 m, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

12555 Berlin (Köpenick)

Lagebeschreibung

Das Wohnviertel Köpenick-Nord ist eines der gefragtesten Adressen in Berlin- Köpenick, angrenzend an das herrliche und ausgedehnete Walgebiet Mittelheide, das bis nach Friedrichshaben reicht. Das Grundstück liegt eingebettet zwischen alten Baumbeständen und sehr gepflegten neuen und alten EFH und Stadtvillen direkt an der Mittelheide im stark nachgefragten Märchenviertel.
Miit der Straßenbahnlinie 62 gelangt man in ca.3 - 5 min zum S-Bahnhof Köpenick. Dort befindet sich auch das beliebte Shoppingcenter FORUM sowie die neue SATURN-Einkaufspasage sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, KITA`s und Ärztehäuser.
Die beliebte Köpenicker Altstadt mit dem berühmten Rathaus und vielen gemütlichen Kneipen und Restaurants ist ebenfalls in ca.10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Die wunderschöne und einzigartige Wald-und Wasserlandschaft Köpenicks liegt praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Walking oder Joggen zum Müggelssee, Langen See, Spree oder Dahme bieten sich an. Auch der reizvolle Köpenicker Schloßpark lädt zu Spaziergängen und Freiluftkonzerten im Sommer ein. Vom Luisenpark können Sie zu Schiffsausflügen starten, oder Sie chartern selbst, z. B. ein Solarboot am nahegelegenen Schloßplatz. Viele gemütliche Kneipen, niveauvolle Restaurants und ein vielfältiges Kulturangebot in der Altstadt machen die diese TOP-Lage sehr begehrenswert. Nicht umsonst bezeichnet man die attraktiven Lagen in Köpenick auch als "Grunewald des Ostens".
Über die nahe gelegene Anbindung der Stadtautobahn an Köpenick gelangen Sie in ca. 25-30 min zum Ku`damm. Den neuen Flughafen Schönefeld mit den günstigen Airlines erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min. Über den neuen Autobahnzubringer Glienicker Weg errechen Sie schnell die Stadtautobahn in alle Richtungen. Arbeitsplätze finden Sie in dem neuen Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof, den Sie in ca. 15 min erreichen. Aber auch im Umfeld des neuen Airports werden viele neue Beschäftigungsmöglichkeiten entsteh

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