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Berlin-Schmargendorf - vermietetes Apartment unweit Roseneck

14193 Berlin (Schmargendorf)
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Zentralheizung
179.000 € 
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44,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld 270 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rncl4w
Referenznummer: 5317

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: Erdgeschoss

Wohnanlage

Baujahr 1954

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 24.06.2010 bis 24.06.2020

Ausstattung

Das Single-Apartment verfügt über eine sehr großes quadratisches Wohn-/Schlafzimmer (ca. 25,80 m²). Man gelangt über eine Diele mit Abstellnische (ca. 3,50 m²) in die Wohnung, das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, ein Fenster ist vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten versehen. Das Wohn-/Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminat ausgelegt.

Objekt

Das hier zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in der Ilmenauer Straße, Ecke Elgersburger Straße, einer absolut ruhigen Wohngegend dicht Roseneck und Hubertussee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im Hochparterre dieser sehr gepflegten Wohnanlage, die vor einigen Jahren umfangreich modernisiert wurde.
Die anlässlich der Vermietung im Jahr 2010 komplett renovierte Immobilie ist derzeit für eine Nettokaltmiete (Staffelmiete) in Höhe von € 430,00 € vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.

Stichworte

Gesamtfläche: 44,80 m²

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin-Grunewald, welcher zu den begehrtesten Wohnbezirken der Hauptstadt zählt. In direkter Umgebung des Grunewaldsees findet man Ruhe und Erholung. Auch das Freibad in der Forckenbeckstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das sehr dicht gelegene Roseneck, die Breite- sowie die Berkaer Straße offerieren perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Cafés und Restaurants. Man verfügt hier generell über eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto gelangt man in kürzester Zeit in die City-West mit dem Kurfürstendamm.

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