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Möblierte, helle 1 Zi.Whg. in Südausrichtung mit Balkon, EBK, zzgl. TG - KFZ Stellplatz!

78467 Konstanz (Fürstenberg)
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Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
149.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
37,60 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
149.500 € 
Kaufpreis
37,60 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.500 €
Hausgeld 140 €

Käuferprovision

4,76% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rmj342
Referenznummer: E-1096

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1983

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 02.10.2028

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Die großzügig geschnittene und helle Einzimmerwohnung ist voll möbliert und verfügt über Wohnzimmer, Diele,Küche-EBK und ein Bad.

Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen und hat Zugang zu einem großen in Südwestausrichtung gelagerten Balkon die terrassenförmig angelegt wurden, der Balkon verfügt über einer Sonnenmarkise mit Handkurbel.

Die Küche ist hell gefliest und ist mit einer neuwertigen EBK incl.Waschmaschinen/Trockner ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Dusche, WC, und ein Waschbecken.
Der Flur bietet Platz für Garderobe und Schrank.

Ein Keller ist der Wohnung zugehörend. Ein Duplex-Tiefgaragenplatz wird für 10.500.-€ mitverkauft.
Eine Waschküche steht den Eigentümern gleichermaßen zu Verfügung, Hausmeisterdienst ist selbstverständlich.

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen und gepflegten Zustand, 2019 wurden unter anderem auch die Sanitär Armaturen erneuert.

2016 wurde eine Dachsanierung durchgeführt.
2012 wurde die Fassade saniert.

Objekt

Sehr schön geschnittene 1 Zi. Wohnung incl. EBK, Balkon in idealer Südausrichtung.
Interessant für Anleger ( Bruttomietrendite ca. 4,125% ) wie auch für den Eigenbedarf.

Die tadellos gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Hauses.
Das in massiver Bauweise 1983 erstellte Haus ist gepflegt, es wurde 2016 eine Dachsanierung durchgeführt, 2012 wurde die Fassade saniert.

Sonstiges

zzgl. Duplex TG Kfz-Parkplatz zu 10.500.-€
Hausgeld 140.-€

Mieter seit 04.2019 wohnend
Kaltmiete 500.-€ excl. TG, Nebenkostenvorauszahlung 170.-€ = Warmmiete 670-€
TG kann für 50.-€ vermietet werden.

Bruttomietrendite ca. 4,125%
Nettomietrendite ca. 2,77%


Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Makt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Fürstenberg)

Lagebeschreibung

Konstanz-Fürstenberg ist ein zentral gelegener Stadtteil, welcher ca. 3,0 km vom Stadtzentrum Konstanz entfernt liegt. Sowohl mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad gelangt man in kürzester Zeit ins Zentrum. Bushaltestellen sowie eine Station für den beliebten Nahverkehrszug "Seehaas" befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität sowie das Seerheinufer liegen unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man zudem in direkter Nähe zum Objekt.

Konstanz, mit seinen 85.000 Einwohnern, die größte Stadt am Bodensee hat einiges zu bieten. Neben einer traumhaften Landschaft verfügt Konstanz über ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie eine eigene Elite-Universität. Rhein und Bodensee locken zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher an, welche auch zum sehr lebendigen Flair der Stadt beitragen. Viele möchten bleiben; so tragen kontinuierlich steigende Einwohnerzahlen auch dazu bei, dass zentral gelegenes Wohneigentum gefragt wie nie ist.

Stadtteilinfos

Konstanz (Fürstenberg)

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