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Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit Galerie

13581 Berlin (Spandau), Straßburger Straße 30
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Neubau
653.763 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
120,71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 653.763 €
Hausgeld 381 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rmcw4j
Referenznummer: SBBU_SE 51

Die Wohnung

Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 56,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

So außergewöhnlich der Grundriss, so modern und zeitlos die Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung , Parkettböden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und der Küche, außenliegender Sonnenschutz an den isolierverglasten Fenstern und Türen und eine moderne Einbauküche der Marke Nolte mit Geschirrspüler bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Objekt

Im frisch modernisierten Gebäudekomplex der Straßburger Straße/Spandauer Burgwall steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Galerieebene und eine großzügige Terrasse, die einen unverbaubaren Blick über die Havel gen Osten bis zum Olympiastadion und dem Teufelsberg bietet. Und zu Füßen öffnet sich dem Bewohner ein weitläufiger, ca 2.000 m² großer und aufwändig neu gestalteter Hofbereich mit Schaukel,
Buddelkasten und viel Rasenfläche zum Entspannen.

Stichworte

Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: SE 51

Lage

Objektanschrift

Straßburger Straße 30
13581 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Ruhige Straßen mit klassischen viergeschossigen Gründerzeitbauten, Einfamilienhäuser, Plätze mit viel Grün - so präsentiert sich die Wilhelmstadt, das bürgerliche Wohnquartier südlich der Altstadt Spandaus entlang der Pichelsdorfer Straße. Zusammen mit dem Burgwall bildet die Wilhelmstadt den ältesten Siedlungskern Spandaus.

Ihren Namen erhielt die ehemalige Potsdamer Vorstadt 1897 anlässlich des 100. Geburtstags von Kaiser Wilhelm I.
Die Nähe zur Havel und der Spandauer Altstadt sowie den großflächigen Waldgebieten des Grunewalds machen den besonderen Reiz der Lage aus. Ohne mit dem teils hektischen Großstadtverkehr in Berührung zu kommen, ist es möglich, zu Fuß oder mit dem Fahrrad vom Objekt bis zur Spandauer Altstadt auf den neu gestalteten Uferweg der Havel zu gelangen.

Und der ebenfalls nahegelegene Bahnhof Spandau fungiert sowohl als S- und U-Bahnhof für sowie als überregionaler Fernbahnhof mit ICEAnbindung.

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