Immobilien

Familientraum, Toplage, Garten!

78464 Konstanz (Allmannsdorf)
zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert
1.350.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.350.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
378 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Tanja Rebholz
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.350.000 €

Käuferprovision

siehe Sonstiges

Immobilie

Online-ID: 2rltd4d
Referenznummer: I-00SLF2-W-02G9O6

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1964

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Endenergiebedarf 128,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 16.07.2019

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² befinden sich drei Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss hält einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche für Sie bereit (eine Einbauküche ist nicht inklusive), von welcher Sie die neu verlegte Terrasse und den sichtgeschützten Garten erreichen. Eine an die Küche angrenzende Speisekammer sowie ein renoviertes Gäste-WC mit Tageslicht komplettieren diese Wohnetage. Über eine liebevoll überarbeitete Holztreppe mit weißem Geländer gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit großformatigen, grauen Fliesen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie hervorragend für eine Großfamilie eignet. Im Zuge der 2018/2019 durchgeführten Renovierungsarbeiten wurden die Fenster ausgetauscht, eine Dachdämmung angebracht und ein neuer Gasbrennwertkessel mit Wärmepumpe eingebaut. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Wohn- und Schlafräume wurden außerdem mit einem neuen Parkettboden versehen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

78464 Konstanz (Allmannsdorf)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf, eingebettet in ein idyllisches und familienfreundliches Wohnquartier, direkt angrenzend an die Natur und den wunderschönen naturbelassenen Lorettowald. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Mainaustraße und der Staader Straße. Vom Fährhafen aus können Sie tagsüber alle 10-15 Minuten abends halbstündlich und nachts stündlich nach Meersburg übersetzen. Die A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 40 Minuten. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen, Kindergärten und der Bodensee sind schnell erreichbar.

Stadtteilinfos

Konstanz (Allmannsdorf)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.