Immobilien

Modernes Bürogebäude (230 m²) im Gewerbegebiet Selka

52511 Geilenkirchen
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barrierefrei, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
230 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
230 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.800 €
Nebenkosten 200 €

Kaution

3 KM

Mieterprovision

2 KM zzgl. 19% MwSt.
Die Provision von 4.284,00 € inkl. MwSt. ist vom Mieter zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2rl874b

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 2010
frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Fliesenboden
  • Aluminiumfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • barrierefrei
  • gehoben, neuwertig

  • Alarmanlage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein freistehendes Bürogebäude mit insgesamt 700-800 m² Grundstücksfläche.
Das repräsentative, ebenerdige Bürogebäude wurde 2010 errichtet. Es steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Flachdach ausgestattet. Es handelt sich um eine Stahlkonstruktion. Dach und Wände bestehen aus isolierten Trapezblechen. Zur Verfügung stehen sieben Büros, eine Küche, ein Anschlussraum und zwei Toiletten. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroräume sind zwischen 16 und 29 m² groß. In einigen Büros befinden sich Einbauschränke. Die Küche misst ca. 13 m². Empfangsbereich und Flure sind ca. 40 m² groß. Sämtliche Innenwände sind aus Gipskarton-Ständerwänden. Die Wärmedämmung im Dachbereich ist 14 mm.

Ausstattung

Die Fensteranlagen bestehen aus thermisch getrennten Aluprofilen. Sämtliche Fenster sind mit innenliegenden Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest. Die Innenwände sind mit Glasfasergewebe tapeziert. Die Decken im gesamten Bürotrakt (ohne Empfang) haben eine abgehangene Mineralfaserdecke in Sichtschienenkonstruktion. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Die beiden WC-Räume sind hochwertig und modern ausgestattet.
Einige Büros verfügen über Klimaanlage.
Zum Büroumfang gehören ein Sekretariat mit Einbauschränken, ein Chefbüro und fünf weitere Büros, wovon zwei ebenfalls mit einer großen Einbauschrankwand versehen sind.
Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das angrenzende Außenlager von ca. 1.500 m² kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Vor und gegenüber dem Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, die kostenlos genutzt werden können.

Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.
Frischwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem EVU abgerechnet.

Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf der uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Lage

Objektanschrift

52511 Geilenkirchen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Geilenkirchener Gewerbegebiet Selka und verfügt über entsprechend günstige Verkehrsanbindungen.

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