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Gewerbeobjekt mit Bürotrakt & Verkaufshalle im Top Zustand ++ Villmar ++

65606 Villmar
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Einbauküche, Zentralheizung
780.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
11,20 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
780.000 € 
Kaufpreis
11,20 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 780.000 €
x-fache Miete 18,57

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rk8w4k
Referenznummer: 5245-000298

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 2007
frei ab nach Vereinbarung

  • Massiv
  • Fliesenboden, Steinboden
  • voll erschlossen
  • Kran, Teeküche
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • gehoben

6 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 44,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.08.2019 bis 14.08.2029

Ausstattung

- zwei Produktionshallen mit ca. 231 m² und einer Deckenhöhe von 6 Meter
- diverse Büro- und Verkaufsflächen samt Beratungsbereich und Ausstellung mit ca. 266 m²
- Abstellflächen/Lager/Sozialräume ca. 27 m²
- LKW - Zufahrt / Rolltoranlage
- Mitarbeiterbereich, Aufenthaltsraum und WC-Anlage

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren einen kurzfristigen Orttermin!

Objekt

Zum Verkauf steht eine energetisch massive Gewerbehalle, die in verschiedene Bereiche wie Produktions-, Büro-, und Verkaufshalle aufgeteilt ist und eine Gesamtnutzfläche ca. 524 m² aufweist.

In diesem gut aufgeteilten Hallengebäude wurde bislang eine Stein Manufaktur mit einer Kranbahn betrieben. Durch die vor Ort installierte sowie moderne Technik, wurde dieser traditionelle Handwerksberuf effektiv ausgeübt und im Rahmen der befindlichen Galerie bzw. dem Verkaufsraum ausgestellt.

Der Büroanteil sowie der Vermarktungsflächen verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag (Fliesen, Granit, Marmor) und einer ebenerdigen Lagerhalle mit einem Industrieboden aus Betonstein. Die Außenanlage, die ebenfalls zahlreiche PKW-Stellplätze anbietet, wurde geschottert.

Das Areal ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Strom, Telefon). Die Elektroinstallation auf zeitgemäßen Stand. Die Zentralheizung ist als Gasheizung mit Warmwasserbereitung ausgeführt.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 11,20 m², Gesamtfläche: 524,31 m², Bürofläche: 42,08 m², Sonstige Fläche: 275,77 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

65606 Villmar

Lagebeschreibung

Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.

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