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Rheinhöfe - Düsseldorf Ihr Firmenstandort in attraktiver Nachbarschaft!

40589 Düsseldorf / Holthausen, Reisholzer Werftstr. 37
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2.313,36 € 
Nettomiete zzgl. NK
453,60 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.313,36 €
Nebenkosten 1,75 €

Kaution

6.940,08 €

Mieterprovision

Courtagefrei

Immobilie

Online-ID: 2rhsb48
Referenznummer: 1743

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 1982
frei ab sofort

Energie

  • Gas

Ausstattung

Die Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 453,60 m² (33,60 Meter x 13,50 Meter) ist ebenerdig über die 3 Sektionaltore andienbar.

Hallenhöhe bei 9,00 (UKB).

Lichtbänder sorgen für beste Lüftung & Lichtverhältnisse.

Andienung: ebenerdige elektrische Rolltore
Hallenhöhe: ca. 9,00 m
Durchfahrtshöhe/-breite ca. 5 x 5 m
Bodenbelastung: ca. 5 t/ m²
Heizung: vorhanden / 4 Gasdeckenheizlüfter
Beleuchtung: vorhanden
Wasseranschluss: vorhanden
Industriefußboden
Starkstromanschluss
RWA/BMA
Ausreichend Park-und Rangierflächen
Fensterbänder

Selbstverständlich verfügt die Einheit über einen modernen Sozialbereich nebst getrennten WC's.

Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Kfz-Stellplätze, welche optional angemietet werden können. (40,00 € Stellplatzmiete)

Objekt

In Rheinnähe gelegen mit idealer Infrastruktur befindet sich die Halle auf dem historischen Gelände der Düsseldorfer Rheinhöfe.

Auf diesem historisch industriell geprägten Areal haben sich bereits viele Start-Ups, Dienstleister und Freiberufler ihren neuen Unternehmenssitz gesichert.

Werden Sie Teil des modernen & wachsenden Standortes:

Die hier anzumietende Halle liegt in dem in mehrere Einheiten aufgeteilten Gewerbepark. Besonders ist die großzügig dimensionierte Freifläche, die eine optimale Zuwegung bietet oder als Abstellfläche für Pkw und LKW angemietet werden kann.

Die Halle verfügt über 3 große elektronische Sektionaltore von 5 x 5 Metern und 2 weitere Zugangsmöglichkeiten. Die Grundfläche von ca. 33,60 Meter x 13,50 Meter ist offen gehalten und somit ideal für Ihre Wünsche & Anregungen geschaffen, denn Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht:

Raumaufteilung und Ausstattung kann nach individueller Absprache erfolgen.

Nutzungsmöglichkeiten sind hier viele möglich & vorstellbar:

Ob als reine Lagerfläche, Ausstellungsfläche, Verkaufs - und Showräume oder als loftartiger Firmenstandort...

Sprechen Sie mit uns über Ihre Visionen!

Sonstiges

Das Objekt wird für den Mieter courtage - und provisionsfrei angeboten.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, dieser wird abschließend bei der gemeinsam gestaltbaren Vertragsfassung laufzeitabhängig vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Energie - und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.313,36 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 453,60 m², modernisiert

Lage

Objektanschrift

Reisholzer Werftstr. 37
40589 Düsseldorf / Holthausen

Lagebeschreibung

Lage

- das Objekt liegt im Düsseldorfer Süden, im Gewerbegebiet Düsseldorf-Holthausen
- gute Anbindung an die A 46 und A 59, ca. 4 km Entfernung
- im weiteren Verlauf befinden sich die Autobahnanbindungen A57 und A3
- der Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen (ca. 33 km)

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Areal.

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