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Helle und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Siemensstadt

13629 Berlin (Siemensstadt)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert
169.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 359 €
Preis/m² 2.404 €

Käuferprovision

4,75 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rhkg43
Referenznummer: Z8QILDBK

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gepflegt, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Elektro, Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 14.06.2018 bis 13.06.2028

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Spandau. Insgesamt zählt das Haus fünf Etagen und wird von einem Hausmeister betreut. Der schöne Garten im Hinterhof kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

Raumaufteilung

Diese helle Wohnung ist circa 70 Quadratmeter groß und erstreckt sich auf zwei Zimmer, das Badezimmer, die Küche mit Abstellraum und den Flur. Sie verfügt über zwei Balkone, die vom Wohn- beziehungsweise vom Schlafzimmer zugänglich sind. Bemerkenswert sind die hohen Decken, die die Wohnung noch größer und heller erscheinen lässt.

Vom Flur aus erhält man Zugang zum hell gefliesten Wannenbad und zur geräumigen Küche, in der ein Abstellraum integriert ist. Dieser dient für weitere Staufläche. Zur linken Hand vom Flur aus gelangt man zu den zwei Zimmern, von dem das eine als Durchgangszimmer dient.

Die Böden der Wohnbereiche wurden mit Laminat verlegt, die Holzfenster der Wohnung sind doppelt verglast. Geheizt wird mit Fernwärme.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 an zuverlässige Mieter zu einer Nettokaltmiete von 275 Euro vermietet. Die Kündigungsfrist liegt somit zur Zeit bei neun Monaten. Beim Einzug wurde die Wohnung von den Mietern saniert.

Lage

Objektanschrift

13629 Berlin (Siemensstadt)

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Spandau ist bekannt für seine Parks und zahlreichen Wasserstraßen sowie seine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, lebhaften Cafés und schönen Gassen. Die berühmte Zitadelle Spandau aus dem 16. Jahrhundert dient als Veranstaltungsort für zahlreiche Konzerte und Festivals.

Im Osten Spandaus befindet sich der Ortsteil Siemensstadt. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Siemensstadt, die äußerst attraktiv gelegen ist. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein großes Angebot an Gastronomie zu erreichen. Aber auch Schulen und weitere öffentliche Einrichtung sind nur kurze Wege entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 2 und 5 sowie der Autobahnen 100 und 111, sind sowohl das Zentrum Berlins, als auch das Berliner Umland schnell zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:
U-Bahn, Bus | Siemensdamm (ca. 3 Gehminuten)
Bus | Quellweg (ca. 1 Gehminute)

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