Immobilien

Hoch hinaus mit Blick ins Grüne

79618 Rheinfelden
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
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93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 289.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rh8j4f
Referenznummer: VK-EW-19-5

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Standard

Wohnanlage

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 13.08.2018 bis 01.08.2028

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren aufwändig renoviert, sämtliche Boden - und Wandbeläge wurden erneuert. Außer in den Bädern sind überall Parkett und Laminat verlegt worden. Auch das Bad wurde komplett saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Anstelle der Badewanne wurde die Dusche vergrößert und leicht zugänglich gemacht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Komfortabel ist auch die Einbauküche die voll ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen und sich ausbreiten bietet.
Das Haus hat 2 Lifte, von denen aus man gemütlich in die entsprechenden Ebenen gelangt. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Preis inkludiert.

Alles in allem ein interessantes Angebot mit einem interessanten Preis und vielen Möglichkeiten.

Objekt

Hoch hinaus geht es bei unserem aktuellen Angebot. Diese schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt im 7. OG eines Mehrfamilienhauses in Rheinfelden. Die 93 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt und die Zimmer bieten alle ausreichend Platz um sich vernünftig einrichten zu können und mit ein bisschen Fantasie, machen Sie ein wahres Schmuckstück aus der Wohnung.

Direkt nach dem Wohnungseingang finden Sie einen Abstellraum und ein Gäste-WC auf der rechten Seite. Linker Hand gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer. Die großen Fenster bieten ein lichtdurchflutetes Ambieten. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen großen Schlafzimmerschrank zu stellen. Auch eine Kommode findet hier seinen Platz.

Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das zur Zeit eher als Büro oder Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein zweites Kinderzimmer folgt dann ebenfalls daneben. Beide Räume sind sehr hell, haben große Fenster und sind mit strapazierfähigen Laminatböden ausgelegt. Genau gegenüber befindet sich das neu sanierte Bad. Hier wurde alles auf links gedreht und neu gestaltet. Wer Fan einer Badewanne ist, wird hier allerdings enttäuscht, denn diese wurde auf Kosten einer neuen großen Dusche mit Glasabtrennung ersetzt. Dafür haben Sie jetzt aber auch mehr Platz für Abstellmöglichkeiten, was das Bad auf jeden Fall geräumiger erscheinen lässt.

Neben dem Bad ist eine kleine Abstellnische, welche sich hervorragend auch als Vorratsraum eignet. Die Wege zur Küche sind sehr kurz. Diese erstreckt sich quasi am Ende der Diele, welche sich hier auch ein wenig teilt. Im rechten Bereich geht es zur Küche. Diese ist sehr geräumig, ebenfalls sehr hell durch das Fenster an der Stirnseite. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet alles um sich hier kulinarisch zu verwirklichen. Von der Küche aus hat man auch einen sensationellen Ausblick auf den Essbereich, Balkon und damit auf das herrliche Panorama. Dies wird vor allem auch begünstigt durch die große Schiebetüre im Bereich der Essecke. Der Ess- und Wohnbereich bildet eine tolle Einheit und man kann sich hier sehr individuell einrichten und entfalten. Der große Balkon ist gefliest und dadurch sehr pflegeleicht. Er bietet eine tolle Aussicht auf den Dinkelberg, nach Nollingen oder auf den Vogelsang. Geniessen Sie am Abend den Sonnenuntergang auf ihrem Balkon.

Sonstiges

Dieses Kaufangebot wird Ihnen exklusiv über FiBeCO angeboten.

Für eine Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Portals. Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer mit an, damit wir Sie telefonisch erreichen können und eine Terminabsprache entsprechend absprechen können. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist von diesem selbst nicht gewünscht. Jedoch werden diese beim Besichtigungstermin mit dabei sein um etwaige spezielle Fragen beantworten zu können, wir bitten Sie dies zu beachten - vielen Dank.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Rheinfelden liegt verkehrstechnisch ideal mit direkter Anbindung an die A98 und schweizer Autobahn. Ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Basel und Singen ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Durch die Grenznähe zur Schweiz profitiert Rheinfelden auch von den beidseitigen Vorteilen: einerseits konsumieren und kaufen viele Schweizer in Deutschland und stärken so den örtlichen Handel und die Gastronomie, andererseits ist die Schweiz mit seiner Industrie und Dienstleistungen ein beliebter Arbeitsort für in Deutschland ansässige Menschen. Gerade diese Situation macht es so interessant hier zu leben.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage, mit kurzen Wegen bis zur Autobahn oder auch zur Bahnanbindung. In der Nähe sind ein Kindergarten sowie jegliche Schulen - von der Grundschule über die Realschule, Gymnasium bis hin zum Technischen Gymnasium. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr, alles gut zu Fuß oder Fahrrad zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

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