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Absolute TOP Lage am neuen SchlossKronprinzengärten in Mitte

10117 Berlin (Mitte)
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Personenaufzug
385.000 € 
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49 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 385.000 €
1 Stellplatz 50.000 €

Käuferprovision

7.14%

Immobilie

Online-ID: 2renn4a
Referenznummer: 11PO18015

Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 2015
frei ab nach Absprache
Geschoss: 7

  • Erstbezug

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.06.2017 bis 13.06.2027

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Ausstattung

- Naturstein- und Putzfassade mit großzügigen Fensteranteilen sowie Faschen und Gesimsen- bis zu 3 Gewerbeeinheiten im EG, flexible Büroeinheiten im 1. bis 3. OG möglich- zentraler Eingang mit zwei separaten Hausaufgängen, Kinderspielplatz im Garten (Zugang von der Falkoniergasse)- Fußbodenheizung- BUS-System- zweigeschossige Tiefgarage mit 40 zugeordneten PKW-Stellplätzen- komfortables Parken durch extragroße Stellplätze- Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf Gewerbe 13 kWh/(m²a); Fernwärme (vorläufige Angaben)- Kühlung (Konditionierung der Raumluft)- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Einbruchmeldeanlage, Rauch-/Brandmelder- Qualitätssicherung: Die gesamte Bauausführung wird qualitätsbegleitend durch Sachverständige überwacht. Vorgesehen sind unter anderem Raumluftmessungen, Dichtigkeitsprüfungen (Blower-Door-Test), Wärmebilduntersuchungen der Fassade sowie Schallschutzmessungen.

Objekt

Dieses vom Architekturbüro nps tchoban voss entwickelte Wohn- und Geschäftshaus liegt an exponiertem Standort am Werderschen Markt in direkter Nachbarschaft zum Auswärtigen Amt mit Blickbeziehung in Richtung Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz. Es wird von klaren, modernen Formen bestimmt, die durch die abgerundeten Balkone an den Gebäudeecken eine weiche Eleganz erhalten. Die Fassaden sind aus hellem Naturstein und Putz gestaltet. Breite Glasfronten sorgen für Transparenz und Offenheit. Bis zu drei Einheiten bieten im Erdgeschoss attraktive Flächen für Geschäftsräume, Läden oder Galerien. Im ersten bzw. alternativ auch im zweiten und dritten Obergeschoss sind Büroflächen vorgesehen, die flexibel aufteilbar sind. Insgesamt 9 bzw. 18 Eigentumswohnungen verteilen sich entsprechend der umgesetzten Alternativen auf die Geschosse zwei bis fünf und das abschließende Staffelgeschoss, in dem sich die große Penthousewohnung mit Rooftop-Terrasse und Pool befindet.

Stichworte

Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

10117 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Berlin zählt heute zu den spannendsten Metropolen Europas. Die Stadt steckt voller Dynamik und Inspiration und versprüht das Flair einer besonderen Lebensart. Vor allem hier in Mitte erwarten Sie unzählige Möglichkeiten der abwechslungsreichen Abendgestaltung: Sei es beim Classic Open Air Festival am Gendarmenmarkt oder bei der Langen Nacht der Museen, beim Besuch der Staatsoper Unter den Linden oder der verschiedenen Theaterhäuser, die ein hervorragendes Repertoire präsentieren.Kulinarischen Hochgenuss verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster nationaler und internationaler Küchen. Nicht nur während der Filmfestspiele verwandeln sich das Borchardts oder das Grill Royal in wahre Promi-Treffs. Herrlich entspannen lässt es sich am Ufer der Spree - ob beim Spazierengehen oder Einkehren in einer der gemütlichen Strandbars, wo sich das gesellige Berlin zu Cocktails trifft. Der Glamour der 1920er Jahre ist nach dem Fall der Mauer an die Friedrichstraße zurückgekehrt. Flanieren Sie in aller Ruhe zwischen Leipziger Straße und Bahnhof Friedrichstraße an großzügig gestalteten Geschäftsneubauten vorbei. Ob inspirierendes Window Shopping oder gezielter Kauf - hier befinden sich angenehm konzentriert edelste Geschäfte und Boutiquen in mehreren Passagen wie dem Quartier 206 und den Galeries Lafayette sowie Repräsentanzen namhafter luxuriöser Labels. Zur wohlverdienten Alltagsentschleunigung laden rund um die Kronprinzengärten zahlreiche Oasen der Ruhe ein, in denen es sich wunderbar entspannen lässt - vom exklusiven Spa gleich um die Ecke bis zum KulturKaufhaus Dussmann für feingeistige Erholungssuchende.

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