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Ganz nah an der Natur. Zwei WE-Häuser nahe Müggelsee. (4517)

12559 Berlin-Müggelheim (Köpenick)
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168.000 € 
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77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
797 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 168.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2reah4u
Referenznummer: 4517

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1936

Objekt

Ein gutgeschnittenes Grundstück, rechteckig und nahezu eben, derzeit etwas wild bewachsen und dennoch recht pflegeleicht. Jeder Gartenfreund wird hier seine eigenen Wünsche und Träume bestimmt verwirklichen können. Der Möglichkeiten gibt es viele. Ziemlich in der Mitte stehen zwei Bungalows fast nebeneinander. Der eine aus Holz mit vor rund drei Jahren neu eingedecktem Ziegel-Walmdach (Baujahr 1936, ca. 44 m², 2 Zimmer, Küche), der andere wurde massiv 1972/74 erstellt (ca. 33 m², 1 Zimmer, Duschbad mit WC). Ein massiver Schuppen mit etwa 30 m² Grundfläche vervollständigt das Raumangebot. Die Dächer des massiven Bungalows und des Schuppens wurden mit Eternit bzw. Dachpappe belegt, wobei das Schuppendach zeitnah zumindest repariert werden sollte. Die Substanz aller drei Gebäude ist solide, jedoch muss sowohl Innen als auch Außen ordentlich Hand angelegt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser ungefiltert zum Trinken nicht unbedingt geeignet sein dürfte. Einen Frisch- und Abwasseranschluss gibt es nicht, eine Abwassergrube existiert. Strom ist vorhanden. Weitere Medien leider nicht. Beheizt werden beide Häuschen mit Öfen, Kachelofen existiert. Es handelt sich um ein Erholungsgrundstück. Dauerwohnen ist offiziell nicht gestattet, dennoch leben viele Nachbarn seit Jahren fest dort. Eine weitere Bebauung ist leider nicht genehmigungsfähig. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis.

Stichworte

GFZ: 0.00, Gesamtfläche: 77,00 m²

Lage

Objektanschrift

12559 Berlin-Müggelheim (Köpenick)

Lagebeschreibung

Ein Freizeitgrundstück weit weg vom Trubel der Großstadt, dafür ganz nah an der Natur. Unsere Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Müggelheim, an einer kleinen, sehr beschaulichen Straße gelegen. Ringsum befinden Wochenendhäuser, die zum Teil ansehnlich ausgebaut wurden. Nahezu alle sind von schmucken Gärten umgeben. Der Große und Kleine Müggelsee sowie der Dämeritzsee liegen in fast greifbarer Nähe, mit dem Fahrrad werden Sie bestimmt nicht länger als fünf Minuten bis dorthin benötigen. Die Müggelspree fließt in rund in 300 Meter Entfernung vorbei, sie verbindet die genannten Seen miteinander. Nach etwa hundert Schritten sind Sie nicht nur im Land Brandenburg angelangt, sondern auch an einem weiträumigen Waldgebiet. Noch ein kleines Stückchen weiter, es dürften ca. 800 Meter sein, dann stehen Sie vor der Krummen Laake einem kleinen See, der dem Vernehmen nach einige idyllische Badeplätze zu bieten hat. Der Stadtteil Müggelheim gehört zum Bezirk Treptow/Köpenick und liegt gefühlt schon außerhalb von Berlin. Das Köpenicker Zentrum oder das Herz von Friedrichshagen, sind mit dem PKW innerhalb von 15 bis 20 Minuten zu erreichen, was ungefähr auch für Rahnsdorf oder Erkner gilt. Für die Fahrt in die Berliner Innenstadt sollte Sie eine gute Dreiviertelstunde einkalkulieren. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Stadtteilinfos

Berlin-Müggelheim (Köpenick)

(4,2)
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