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Kapitalanlage Nahe Winterfeldplatz !

10781 Berlin (Schöneberg)
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Kelleranteil, Dielenboden
419.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
125,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
419.000 € 
Kaufpreis
125,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Hausgeld 334 €
Preis/m² 3.327,77 €

Käuferprovision

7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2rd6r47
Referenznummer: ZU-HO-04k03

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Dielenboden
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1905

Energie

  • Ofenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Endenergieverbrauch 134,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.12.2026

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist ca. 126 m² und erstreckt sich über 4 ideal geschnittene Räume.
Sie ist durch zwei verschieden Eingänge begehbar! Außerdem hat die Wohnung eine Loggia inne.

Diese vermietet Wohnung wird als Anlage angeboten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 399,88 €.
Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Objekt

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und besteht aus ingesamt 27 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1.Obergeschoss.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,15
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.798,56 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 125,91 m², vermietbare Fläche: 125,91 m²

Lage

Objektanschrift

10781 Berlin (Schöneberg)

Lagebeschreibung

Gelegen im Herzen Berlin-Schönebergs nahe dem Winterfeldtplatz. Die gewachsene Struktur des Viertels bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die umliegenden begrünten Straßen sind für den historischen Charme Alt-Berlins bekannt.

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Berlin (Schöneberg)

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