Immobilien

Dachgeschoss in der City West mit Terrasse zum ruhigen Innenhof

10711 Berlin (Halensee)
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Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
580.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
117,36 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
580.000 € 
Kaufpreis
117,36 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 580.000 €
Hausgeld 354 €

Käuferprovision

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rcrx4j
Referenznummer: 19 176 028

Die Wohnung

Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1908

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1908
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 13.11.2028

Ausstattung

- Offene Einbauküche

- Markengeräte: Herd/Miele, Dunstabzug/Küppersbusch, Kühlschrank/Liebherr, Geschirrspüler/Siemens

- Raufasertapete

- Oberlichter elektrisch

- Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Durchlauferhitzer für Warmwasser

- Küche mit Essbereich

- Westterrasse

- Aufzug bis 4.OG

- Fahrradabstellplätze im Innenhof

- Keller

Objekt

Es handelt sich um eine Teileigentumseinheit im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das zur Zeit als 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse genutzt wird. Die Räume haben einen zeitgemäßen, offenen Grundriss, die Beeinträchtigung durch Dachschrägen ist gering.

Der Dachausbau erfolgte in den 80er Jahren. 2007 hat der jetzige Eigentümer eine moderne offene Küche eingebaut. Es gibt ein modern gefließtes Duschbad mit großer Glasdusche.

Der Fahrstuhl fährt bis zur 4. Etage. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10711 Berlin (Halensee)

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage ist eine der gefragtesten im Herzen von Charlottenburg, die den Berlinern als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist.

Sie verfügt sowohl über einen direkten Anschluss an zahlreiche Buslinien als auch an das Netz der Berliner S- und U-Bahn. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurant sowie der nahegelegene Ku´Damm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten. Neben dieser ausgesprochen zentralen Lage ist die angebotene Wohnung absolut ruhig gelegen.

Stadtteilinfos

Berlin (Halensee)

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