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Innenhafen! 4 1/2-Raum-Eigentumswohnung im EG mit Luxus Einbauküche, Garten, 2 TG-Stellplätze

47051 Duisburg (Altstadt)
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
495.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
131 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 466 €

Käuferprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2rblq47
Referenznummer: DU/SPG9/EGL/548 (1/548)

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil
  • Kabelanschluss
  • Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2007

2 Stellplätze

  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Massivhaus
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

In einer architektonisch reizvollen Mischung aus Glas- und Metallelementen sowie Betonoptik gepaart mit Holz, vermittelt dieses im Jahre 2007 hochwertig errichtete 10 Familienhaus als auch die komplette Wohnanlage einen modernen und zugleich behaglichen Eindruck und repräsentiert damit die Historie des Ruhrgebiets und dessen Umbruch durch das seines gleichen suchende Wohnumfeld, wodurch diese Wohnung Neubauqualität hat.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und teilt sich wie folgt auf:
Küche, Diele, Bad, Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Terrasse, Garten.

Dank des vorhandenen Aufzugs gelangt man bequem zu den beiden Tiefgaragen-Stellplätzen und zum eigenen Kellerraum.
Der direkt an die Terrasse anschließende nicht einsehbare eigene Garten-bereich hat eine Größe von ca. 150 m² und ist nach Osten ausgerichtet.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über die Heizung, graue Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollladen, breite weiße Innentüren, Einbauschränke für Garderobe und im Hauswirtschaftsbereich, zeitgemäßes und hochwertiges Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche in exklusiver Sanitär- und Armaturenausstattung, umfangreiche Elektroin-stallation (tlw. Touchfunktion), Fliesen- und Laminatböden, Video-Tür-sprechanlage, Kabelfernsehn, Aufzug, etc..

Sonstiges

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung dieser Eigentumswohnung. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Die Hausgeldzahlung für die Wohnung und die beiden Tiefgaragen-stellplätze inkl. der Rücklage beläuft sich auf ca. 500,- € im Monat. Darin enthalten sind die zu den Annehmlichkeiten des Wohnens beitragenden Dienstleistungen wie Hausmeister- und Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Objektanschrift

47051 Duisburg (Altstadt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der beliebten und begehrten zentralen Lage im Duisburger- Innenhafen. Die künstlich geschaffene Wasserlage bietet beste Wohnlage mit Flair, ist gleichzeitig Kulturstandort und ein Symbol für den erfolgreichen Strukturwandel. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sehr gute ÖPNV-Verbindung zur Universität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. der Duisburger Zoo oder die weitläufigen Waldflächen die zu Freizeitaktivitäten einladen. Schnell gelangt man auf die wichtigsten Autobahnen im Ruhrgebiet.

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