Online-ID: 2rb6m4b
Referenznummer: 19017

Einfamilienhaus

Baujahr: 2013
frei werdend
Geschosse: 3

• Garten, Terrasse
• Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster
• Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Einbauküche, offene Küche
• Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• gehoben, gepflegt, neuwertig

3 Stellplätze: Carport, Stellplatz

• Erdwärme
• KfW 55
• Fußbodenheizung, Zentralheizung

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Wir freuen uns sehr Ihnen hier ein sehr schönes, modernes und vielseitiges Haus in attraktiver Lage in einem Vorort nahe von Konstanz anbieten zu können.
Das im Jahre 2013 in ökologischster und massiver Bauweise erstellte Haus steht auf einem schönen nach Westen hin ausgerichteten Grundstück mit einer angenehmen Größe von ca. 649 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m². Diese verteilt sich über drei Stockwerke, 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen.
Das schöne bei dieser Aufteilung ist, dass sich die drei Stockwerke durch das separate und abgetrennte Treppenhaus sehr leicht in drei einzelne Einheiten aufteilen ließe.
So stünde z.B. im Untergeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung oder kleine Gewerbeeinheit/Praxis zur Verfügung, im Erdgeschoss eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in der die Küchenanschlüsse bereits vorbereitet sind.

Aktuell wurde das Haus jedoch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige nach Westen hin ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und herrlichem Blick in den weitläufigen und sonnigen Garten. Viele bodentiefe Fensterelemente lassen mehr wie genug Licht und Natur in den Raum und schaffen ein angenehmes Wohlfühlklima. Die offene Einbauküche der Marke Nolte mit Siemens-Einbaugeräten lässt hier keine Wünsche mehr offen und ergänzt diesen Raum perfekt.
In diesem Geschoss stehen dann noch ein Schlaf-/Gästezimmer sowie ein Duschbadezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein schönes Badezimmer mit Duschbadewanne. In einem dieser Zimmer ist der Küchenanschluss bereits vorbereitet und von hier aus könnte man dann auch auf die noch fertig zu stellende große Terrasse des Carports gehen.
Abgerundet wird das Haus dann noch durch die Einliegerwohnung inkl. kleiner Einbauküche mit Geschirrspüler und Duschbadezimmer. Hier ließe sich auch sehr gut z.B. eine kleine Praxis/ Praxisräumlichkeiten oder Büros unterbringen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird unter anderem durch hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich, den Fluren und Badezimmern sowie Laminatböden in den anderen Zimmern unterstrichen. Alle Böden sind angenehm durch Fußbodenheizung temperiert. Zudem werden die Räumlichkeiten durch eine automatische und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung belüftet.
Das gesamte Haus besitzt ein Datenkabelnetzwerk mit Lan-Dosen in jedem Raum sowie Glasfaseranschluss.
Ebenso gehören hochwertige elektrische Außenjalousien mit Windwächter und einbruchsichere dreifachverglaste Kunststofffenster zur Ausstattung. Eine Hauseingangstür mit automatischer Mehrfachverriegelung und Fingerabdruckprintsystem zum Öffnen erhöhen die weitere Sicherheit.
Beheizt wird die Immobilie durch die umwelttechnisch bestmögliche Heizungsart einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden.
Die komfortable Ausstattung wird schließlich noch durch eine hygienische und zentrale Staubsaugeranlage perfektioniert.

Der Keller wurde absolut wasserdicht mit weißer Wanne erbaut und vor dem Haus steht ein großer Doppelcarport mit zwei weiteren Räumen für Fahrräder und Gartengeräten zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Strasse, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
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