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Stilvoll, modern, gehoben: Frei stehendes EFH mit tollem Garten und Süd-Terrasse unweit von München

82269 Geltendorf
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
949.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
185,01 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)
949.000 € 
Kaufpreis
185,01 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 949.000 €
Preis/m² 5.129,45 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2ras44h
Referenznummer: c66ee15c44

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2015
frei ab nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gehoben, neuwertig

2 Stellplätze

Energie

  • Elektro
  • Fußbodenheizung
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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

+ Gehobenes Kfw-Effizienzhaus
+ Ganztägig sonniges Grundstück
+ Geschmackvolle Außenanlage mit 2 Terrassen
+ Großzügig, lichtdurchflutet und modern
+ Hochwertige, offene Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
+ Gäste-WC mit Fenster im EG
+ Offene Bauweise mit Galerie im OG
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen
+ Alarm- und Entkalkungsanlage
+ Ruhige, familienfreundliche Lage unweit von München

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526213?accessKey=5dfa +++

Dieses wirklich großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 begeistert mit einer tollen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und vor allem mit dem großen, gepflegten Garten. Erleben Sie auf rund 194 m² Wohn- und Nutzfläche stilvolles Ambiente, freundlichen Charakter, Großstadtnähe und Natur. Der neuwertige Zustand unterstreicht den modernen Flair und ergänzt das attraktive Gesamtpaket perfekt.

In familienfreundlicher Umgebung genießen Sie dank der optimalen Ausrichtung und bodentiefen Fenstern in allen Räumen ganztägig Sonne. Im Obergeschoss sind die Fenster durch französische Balkone gesichert, die auch außen zu einer stilvollen Fassade beitragen. Ein weiteres Highlight ist, neben der offenen Bauweise sowie der Galerie im Eingangsbereich, sicherlich der ca. 46 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit schickem Kamin und moderner, geschmackvoller Einbauküche, der durch die L-förmige Bauform einen modernen Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.

Durch die großen Fensterfronten befindet sich die Immobilie in harmonischem Einklang mit der liebevoll angelegten Außenanlage und lässt Sie Wohlbefinden und Ruhe in vollen Zügen genießen. 2 schöne, große Terrassentüren führen von hier auf die große, überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Verschattung, die mit einem Wind- und Regensensor ausgestattet ist. Auf einer weiteren, ca. 20 m² großen Terrasse können Sie im Westen die Sonne genießen.

Vor allem im Obergeschoss erhalten Sie durch die hellen Sichtbalken und die hohen, bis zum Spitz ausgebauten Decken ein besonderes Raumgefühl, welches sich auf 4 große Schlafräume sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und Dusche verteilt. Das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer verfügen über Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse. Ein Gäste-WC mit Fenster, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ergänzen den Grundriss, während eine Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze das ansprechende Angebot abrunden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektr.: 17386

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 185,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

82269 Geltendorf

Lagebeschreibung

Das frei stehende Einfamilienhaus zeichnet sich auch durch seine tolle Lage aus: In der Gemeinde Geltendorf genießen Sie nicht nur Großstadtnähe und Familienfreundlichkeit, vor allem auch die reizvollen Naturlandschaften und die Ruhe schaffen hier ideale Wohn- und Lebensbedingungen für Familien. Der wunderschöne Ammersee, der sich unweit der stilvollen Immobilie befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser oder Sonnenbädern ein und vermittelt Ihnen jeden Tag Urlaubsgefühle.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Drogerie, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Hauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort besteht aus insgesamt 3 Kindergärten und einer Grundschule. Zudem finden Sie in den Nachbarorten alle weiteren Schulformen, die durch Schulbus- und Zugverbindungen bequem erreicht werden können.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Über die A96 gelangen Sie in rund 50 Fahrminuten nach München und auch der nur ca. 4 km entfernte Bahnhof Geltendorf bietet eine hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Von hier aus erreichen Sie mit der Regional- oder der S-Bahn (Linien S4 und S20) das Zentrum in nur etwa 28 Minuten. Auch die Bundesstraßen 2, 17 und 471 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Informationen zu diesem Ort

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