Immobilien

Nachmieter gesucht: 2 Büroetagen in Rat-West, teilw. klimatisiert

40878 Ratingen (West), Lise-Meitner-Straße 4a
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Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
1.032 m²
Fläche (ca.)
ab 225 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
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Fläche (ca.)
ab 225 m²
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rakh4q
Referenznummer: 5377

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 1990
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 212,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.06.2014

Ausstattung

Die Büroeinheit im I und II OG mit folgender Ausstattung:
- Fenster mit Außenrollos
- angenehme Raumhöhe von 2,90 m mit integrierter Deckenbeleuchtung
- Klimatisiert im I OG
- Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- Teeküche
- kleiner Archivraum
- Einbauschränke in den Büros vorhanden
- flexible Raumaufteilung möglich

Es stehen 13 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 EUR pro Stellplatz.

Die genannten Preise sind Nettomietpreise hinzu kommt eine Verwaltungspauschale
von 4 % zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.

Im Weiteren wird der Vertrag dann mit der Eigentümerin direkt abgeschlossen. Ein gewünschter Umbau ist in Abstimmung mit der Eigentümerin selbstverständlich möglich!

Objekt

Die Immobilie wurde 1990 als Büro- und Geschäftsgebäude errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Küchenstudio.

Aufgrund eines noch bestehenden Vertragsverhältnisses bis Ende 2020 stehen zwei Etagen zur Anmietung an:
I OG mit rd. 516 m².
II OG Teilfläche mir rd. 225 m²
II OG Teilfläche ohne Vertragsbindungrd. 291 m²
Die Miete wird vom Bestandsmieter entsprechend subventioniert.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einem gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ein Büro mit Ausblick in einer überschaubaren Immobilie - hier ist auch das Firmenschild am Eingang sichtbar!

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Preisinformation

Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.032,00 m², Büroteilfläche: 225,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

Lise-Meitner-Straße 4a
40878 Ratingen (West)

Lagebeschreibung

Der Büro- und Gewerbestandort Ratingen West:
- kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf
- Anschlussstelle Ratingen-West direkter Anschluss an die
Autobahnen A 3, A 44 und A 52
- Zahlreiche ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen
- wie auch von und nach Düsseldorf
-Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der mittäglichen Versorgung
sind fußläufig erreichbar.

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