Immobilien

Attraktive Büroräume in exponierter Lage, provisionsfrei!

44141 Dortmund (Mitte), Westfalendamm 87
zur Karte
Personenaufzug, voll klimatisiert
11,50 € 
Preis/m²
875 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
11,50 € 
Preis/m²
875 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Jessica Ploch
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 11,50 €
Nebenkosten 2.187,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Kaution

3 NMM

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r9rn4x
Referenznummer: 55387-1-14

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 2010
frei ab kurzfristig

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Kantine
  • voll klimatisiert
  • neuwertig

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas,Strom
Endenergiebedarf (Wärme) 85,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.04.2009

Objekt

Der bekannte "Westfalentower" ist mit ca. 86 Metern Höhe das dritthöchste Bürohaus in Dortmunds Mitte. Der Turm wird ergänzt von einem L-förmigen, sechsgeschossigen Forum und einem U-förmigen, viergeschossigen Atriumbau. Ein gemeinsamer Empfangs- und Foyerbereich fasst alle drei Gebäude zu einem modernen Bürokomplex zusammen. Eine dreigeschossige Tiefgarage bietet ein umfangreiches Stellplatzangebot.

Sonstiges

Die hochwertig ausgestattete Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss, im L-förmigen Gebäudeteil B. Und wird über ein separates Treppenhaus und zwei Personenaufzüge erschlossen.
Ausstattungsmerkmale:
- natürliche Belüftung in Kombination mit mechanischem Belüftungssystem straßenseits
- Heiz- und Kühldecken
- zentrales Zugangssystem
- elektrischer Sonnenschutz außen
- Doppelböden mit Bodentanks / CAT7
- hochwertiger Teppichbelag
Eine Kantine steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Strom ist in den Nebenkosten enthalten.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Strom ist in den Nebenkosten enthalten.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

Westfalendamm 87
44141 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das moderne Büroensemble in exponierter Lage, an der B1, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. Die B1 bietet außerdem eine direkte Anbindung an die A40 und weiter zur A42,44,45 etc. und den Dortmunder Flughafen. Die U-Bahnhaltestelle "Voßkuhle", Einrichtungen der Nahversorgung sind fußläufig in wenigen Minuten zu finden.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.