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Rentables Objekt in der Innenstadt von Schwalmstadt! Wohnungen plus Gewerbe! KEINE KÄUFERPROVISION!

34613 Schwalmstadt
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provisionsfrei, Zentralheizung
465.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
464 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
433 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
Kaufpreis
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433 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 465.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2r9l94v
Referenznummer: H 15275

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1912
vermietet

  • voll erschlossen
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung

Kurzbeschreibung

Rentables Objekt in der Innenstadt von Schwalmstadt! Wohnungen plus Gewerbe! KEINE KÄUFERPROVISION!

Ausstattung

Das Objekt wurde im Erdgeschoss massiv gemauert und das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss in Fachwerkbauweise errichtet. Der Laden wird über eine eigene Gastherme, die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Bj. 1990) beheizt. Der Fußboden im Einzelhandel besteht aus PVC-Platten, die beiden Wohnungen besitzen Holzdielen. Es wurden isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster verbaut. Im Nachbargebäude befindet sich eine Wohnung, welche über das Treppenhaus dieses Hauses erreichbar ist. Das Haus steht unter Denkmalschutz, deswegen ist kein Energieausweis notwendig.

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage?
Direkt in der Innenstadt von Treysa befindet sich dieses Objekt, komplett vermietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche sich auf einer Fläche von 464 m² verteilen. Erbaut wurde das Haus 1912 und steht unter Denkmalschutz. 1985 wurde das Objekt grundlegend renoviert, sowie um einen Anbau der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erweitertet. Die Gaszentralheizung befindet sich im unausgebauten Dachgeschoss und wurde 1990 erneuert. Die Wohnung im 1.OG besitzt ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit großer Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großen Balkon und ein weiteres Zimmer. Im 2.OG befindet sich der Aufenthaltsraum der Gewerbeeinheit sowie die zweite Wohnung mit Küche und angrenzendem Badezimmer, 3 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Jahresnettomiete beträgt € 52.860,-. Gerne informieren wir Sie genauer über die Raumaufteilung sowie die Mieterstruktur.

Sonstiges

Schwalmstadt: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Gewerbeeinheit, 1 Balkon, Wfl. 205 m², Nutzfl. 259 m², 433 m² Grundstück, voll vermietet, JNKM 52.860,- €. Energieausweis nicht benötigt, da Denkmalschutzobjekt.

Stichworte

Wohnfläche: 205,00 m², Nutzfläche: 259,00 m², Gesamtfläche: 464,00 m², vermietbare Fläche: 464,00 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

34613 Schwalmstadt

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwalmstadt. In Schwalmstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Gaststätten, Diskothek usw.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

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