Immobilien

Großes, saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten

65375 Oestrich-Winkel
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550.000 € 
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209 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
521 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Preis/m² 2.631,58 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r7l54e
Referenznummer: 2-2911

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1950

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1950
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf (Wärme) 215,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Großes saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten
in ruhiger Wohnlage von Oestrich-Winkel


Im Überblick:
- toller Garten mit weiterem Bebauungspotential
- Erdgeschoss aktuell Praxis (vermietet) + schmales Apartment (frei)
- Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 3-4 ZKB Wohnung (frei)
- oder OG + DG zusammen - viel Platz für Familie mit Kindern
- sehr guter Allgemeinzustand - innen fast vollständig saniert
- ideales Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage

Wohnfläche:
ca. 209 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
521 m² - wirkt deutlich größer

Erdgeschoss:
ca. 80 m² 3-4 Räume, WC, Bad und schmales Gäste-Apartment mit Duschbad

Obergeschoss:
ca. 75 m² Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur und Terrasse

Dachgeschoss:
ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad

Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume, Waschküche und Heizungsraum

Zustand:
Haus fast komplett saniert bis auf Dach, Fenster und teilweise Fassade

Baujahr:
ca. 1950, Hauserweiterung ca. 1978

Heizung:
1 Gastherme für Erdgeschoss (1995) und 1 Gastherne für OG + DG (2008)

Freistellung:
lediglich Praxis vermietet für 450,- EUR kalt - Rest freigestellt

Kapitalanlage:
max. 5 Einheiten derzeit möglich

Sonstiges:
große Garage und Stellplatz davor

Energieausweis:
Endenergiebedarf 215 kWh/(m²*a), Klasse F


Garten:
großer sonniger Garten mit überdachtem Sitzplatz
weitere Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks derzeit in Klärung


Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer.
Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06439001

Lage

Objektanschrift

65375 Oestrich-Winkel

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