Immobilien

Pension/Gästehaus Cochem

56812 Cochem
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Terrasse, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
579.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
k.A.
Gastrofläche
8
Zimmer
762 m²
Grundstücksfl. (ca.)
579.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
8
Zimmer
762 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 579.000 €

Käuferprovision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2r6sa4m

Gastronomie/Hotel

Pension

Baujahr: 50er
frei ab Absprache
Geschosse: 3

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • teilweise unterkellert
  • gepflegt

  • Garage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Stadtgas
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 20.08.2019 bis 19.08.2029

Objektbeschreibung

Pension-Gästehaus mit Betreiberwohnung an der Mosel in Cochem
Die Pension mit Fernblick und eigenen Terrrassen ist auf dem aktuellsten Stand.
Reine Frühstückspension „bed and breakfast"

In ruhiger Höhenlage und von der Stadt Cochem gut zu erreichen, auch zu Fuss.

Die Größe der Grundstücksfläche (gem. Flurkarte: Gemarkung) beträgt 762m².

Es handelt sich bei dem Objekt um 2 Häuser. Der vordere Teil (zur Straße hin) aus den 50er Jahren + Anbau aus den 60er Jahren, der hintere Teil, aus den 70er Jahren.

Beide ursprünglich getrennte Objekte wurden wenige Jahre nach Fertigstellung des 2. hinteren Teils verbunden, erweitert und neu aufgeteilt.

Raumaufteilung

Insgesamt beträgt die Wohnfläche im Haus ca. 330m², wobei etwa 1/3 privat genutzt wird (ca. 110m²) und die verbleibenden 2/3 aus zur Zeit 8 Zimmern (6 Standard-Doppelzimmer, 1. Eco-Doppelzimmer, 1. Familienzimmer (= 2 Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Flur und DU/WC), dem Frühstücks - Aufenthaltsbereich, der Frühstücksküche, der Lobby und weiteren Betriebsräumlichkeiten bestehen.

Es wäre möglich, aus dem privaten Bereich noch 2 Einheiten (1. kleine Dachwohnung m. 2 Zimmern und Bad und 1 kleines Doppel-/bzw. Einzelzimmer mit kl. Bad/DU/WC (zur Zeit als Büro verwendet) in den Pensionsbetrieb zu überführen.

Die Immobilien wurden ständig modernisiert und auf dem laufenden Stand gehalten.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Fordern sie Bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Freuen uns von ihnen zu hören.

Sie erreichen uns unter:
info@hotel-immo-mosel.de

Lage

Objektanschrift

56812 Cochem

Lagebeschreibung

Für die Gäste sind es nur 800 Meter vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt aber fußläufig gut zu erreichen, viel Grün, Platz, Ruhe sind vorhanden.

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