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Kapitalanlage oder Eigennutz*2 Zimmerwohnung in modernem MFH*Terrasse*PKW*Schuppen*Garten*SüdWest

12527 Berlin (Schmöckwitz), Adlergestell 760
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Kelleranteil
274.616 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
63,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 274.616 €
1 Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r6dx4g

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 2020
Geschoss: Erdgeschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Gartenanteil, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

Energie

  • Gas

Objektbeschreibung

Es entstehen 8 Wohneinheiten in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Wassernähe/Wasserblick und hervorragender Verkehrsanbindung

• 3 barrierearme Wohnungen mit exklusiven Garten-Terrassen
• 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen
• 1 Wohnung im Obergeschoss ohne Balkon
• 2 exklusive Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen
• ca. 320 m² gemeinsame Gartenfläche
• 8 Pkw-Stellplätze
• oberirdische Abstellhäuschen
• Fertigstellung: IV. Quartal 2020

MSH Private Vermögensverwaltung ist exklusiv mit dem Verkauf der Wohnungen beauftragt und stellt die Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer zur Verfügung. Wir sichern für Sie die Bauqualität ab, können für Sie über die MSH Privatfinanz GmbH die besten Finanzierungskonditionen am Markt bereitstellen, bieten Ihnen auf Wunsch eine reale Mietgarantie für 5 Jahre und bürgen für den späteren Wiederverkauf. Alles aus einer Hand.

Die WEG Verwaltung erfolgt durch die semper paratus MSH GmbH Hausverwaltung, Huttenstraße 3 in 01309 Dresden. Hierüber kann zusätzlich auch Sondereigentumsverwaltung erfolgen. Sie müssen sich um nichts kümmern!

Raumaufteilung

WE 2:
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Blick zum Garten
- Fußböden aus hochwertigem Feinsteinzeug
- Materialen können bemustert werden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Verkabelung und Steckdosenanschlüße nach modernem Standard
- die Decken und Wände auf Qualitätsstufe Q3 gespachtelt und mit feiner strukturlosen Glasvliestapete belegt
- Anstrich erfolgt deckend weiß.
- Sonderausstattung möglich z.B. abgetönte Farben und Stuckleisten

- PKW Außenstellplatz
- Schuppen mit Strom und Beleuchtung
- die ausführliche Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Nachfrage

Als Verkaufs- & Kalkulationsgrundlage der Wohn-& Nutzflächen dient hier die DIN277.

Besichtigungstermine

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Objektanschrift

Adlergestell 760
12527 Berlin (Schmöckwitz)

Lagebeschreibung

Willkommen im südlichsten Ortsteil von Treptow-Köpenick. Perfekt angebunden an die Berliner City durch das Adlergestell und die Straßenbahn sowie dem unweit liegende S-Bahnhof Grünau.

In Schmöckwitz befindet sich der südlichste Punkt des Bezirks Treptow-Köpenick und somit von Berlin, dieser liegt im Zeuthener See, in der Mitte des länglichen Sees verläuft die Grenze zwischen Berlin und Brandenburg. Das Siedlungsgebiet liegt zwischen Wäldern und Seen. Die alte Ortschaft Schmöckwitz liegt am Zusammenfluss mehrerer Seen, nur erreichbar vom nördlicheren Grünau über das Adlergestell, das über die Schmöckwitzer Brücke ins östlichere Schmöckwitzwerder bis zur Wernsdorfer Brücke weiterführt, sowie mit der Straßenbahnlinie 68 von Grünau, die am Ufer der Dahme an Karolinenhof vorbei nach Alt Schmöckwitz weiterführt.

Die Ortsflur von Schmöckwitz liegt umschlossen von Wald und Wasser, darunter dem Langen See, dem Seddinsee, dem Zeuthener See, vom Großen Zug und dem Krossinsee. Die Kolonien liegen jeweils auf hochwassersicheren Höhenzügen und sind – wie Ausgrabungen zeigten – schon seit Urzeiten bewohnt.

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