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bezugsfreie 3 zi-altbau-whg mit balkon u. erker im VH 1.OG ganz ruhig gelegen

14199 Berlin (Schmargendorf)
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Terrasse, Kelleranteil
450.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
95,37 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
95,37 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Hausgeld 285,03 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r6bf4s
Referenznummer: 17155

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1903

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Objekt

In Berlin Schmargendorf, in einer ruhigen Wohnstraße, unfern vom Platz am Wilden Eber gelegen. Mit ganz ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten in der Berkaer Straße, keine 3 Gehminuten von dem Haus aus entfernt. Die Berlin International School und der Messelpark sind fußläufig in 8 Gehminuten zu erreichen. Zwischen Rheinbabenalle und Hundekehle gelegen.
Diese charmante 3 Zimmer-Altbau-Wohnung steht nun zum Verkauf. Die Wohnung ist im Vorderhaus in der 1. Etage gelegen und einem Balkon mit einer Nord-Ost-Ausrichtung.
Die Wohnung
1 helles Erkerzimmer
1 großer Wohnraum (hier könnte optional auch die küche eingebaut werden)
1 Balkon Zimmer zum begrünten Hof
1 Badezimmer mit Fenster
1 Abstellzimmer / halbes Zimmer
1 Flur
Zu der Wohnung gehört ein Keller
Die Ausstattung: abgezogene Dielenböden in den Räumen, die original Zimmer Türen und die original Holzdoppelkastenfenster mit den historischen Beschlägen sind bis auf Küche und Bad erhalten. Das hübsche Erkerzimmer, ideal als Arbeitsplatz, ist mit einer Schiebetür mit Glaseinsatz mit dem Wohnraum verbunden. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,35 Meter. Raufasertapete an den Wänden, weiß gestrichen. Zum Teil mit Stuck an den Decken. Im Flur zu den Privaträumen hat es drei Aussparungen für den damals üblichen Einbau von Wäscheschränken. Der Balkon ist dem Schlafzimmer vorgelagert und ist zum ganz ruhigen, begrünten und hellen Seitenflügel hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer / der Balkon haben eine Nord-Ost Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Gas Etagenheizung (Heizung und warmes Wasser). Zu der Wohnung gehört eine trockener und hoher ca. 8 qm großer quadratischer Keller.
In dem Hausgeld in Höhe von 285,03 € ist die Instandhaltungsrücklage mit 85,88 € und das Wohngeld mit 199,15 € bereits enthalten. Bzgl. der Wärme Versorgung (Heizung und Warmwasser) macht jeder Eigentümer einen individuellen Vertrag mit dem Gasanbieter. Die Kosten hierfür sind in dem Hausgeld nicht enthalten.
Eine charmante Wohnung mit viel Potential. Eine Besichtigung ist gern möglich.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Lage

Objektanschrift

14199 Berlin (Schmargendorf)

Stadtteilinfos

Berlin (Schmargendorf)

(4,2)
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