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Herrschaftliche 6-Zimmer-Altbauwohnung am Roseneck Berlin-Grunewald - Provisionsfrei!

14199 Berlin (Schmargendorf), Hohenzollerndamm 91
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Gäste WC
1.100.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
205,96 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.100.000 € 
Kaufpreis
205,96 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.100.000 €
Preis/m² 5.340,84 €

Immobilie

Online-ID: 2r5g84u
Referenznummer: HOHWE01_01

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Gäste-WC

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Wohnungen im Hohenzollerndamm 91 besitzen hohe innere Werte. Dies erkennt man sofort an den handwerklich schönen Verzierungen im Treppenhaus. Feines Fischgrätenparkett bzw. Holzdielen geben den hellen und großzügigen Räumen, die in den Regelgeschossen bis zu 4 Meter Deckenhöhe aufweisen, eine edle Behaglichkeit. Hinzu kommt der in Teilen sehr gut erhaltene Stuck. Viele Räume sind noch mit original erhaltenen Türen sowie Flügeltüren verbunden, die dem Ambiente eine elegante Note geben. Alle Wohnungen verfügen über Doppelkastenfenster und mindestens einen Balkon, bzw. einer Loggia und Erker. Da die Wohnung im IST-Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihr ganz persönliches Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu Ihrer perfekten Altbauperle umgestalten.

Objekt

Der Hohenzollerndamm 91 begeistert durch warme Farben und seinem eher zurückhaltendem Prunk. Hier erleben Sie ein großes Haus mit Flair - erdend und luftig zu gleich. Trotz seiner imposanten Ausmaße begegnet einem dieses Haus auf freundliche Art und Weise und besticht durch seine inneren Werte. Der schöne Eingangsbereich mit seinem großzügigen Treppenhaus empfängt die Bewohner und seine Besucher mit handwerklich wertvollen Verzierungen und Ornamenten. Folgende Maßnahmen werden von der WEG vorgenommen: - die Steigestränge wie Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsstränge werden neu eingebaut und isoliert - die Wärmeversorgung wird über eine neue Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung erfolgen - jede Einheit wird über eine Gegensprechanlage verfügen - das Klingeltableau der Haustür wird aus Messing bestehen - im Treppenhaus werden aufgrund der hochwertigen Substanzen nur leichte Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden - im Lichthof soll im Zuge des Dachgeschoßausbaus ein neuer Fahrstuhl errichtet werden Alles zusammen ist der Hohenzollerndamm 91 ein charmantes, lebenswertes aber auch standesgemäßes Schmuckstück mit unzähligen Vorteilen und Möglichkeiten, der für viele zu einem wichtigen Lebensmittelpunkt in der Zukunft werden wird. Im gutbürgerlichen, gehobenen Berliner Stadtteil Roseneck, eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee spürt man den Berliner Kleinstadtcharme. Ein grüner Ort mit hoher Lebensqualität inmitten in einer lebendigen Stadt.Der Hohenzollerndamm 91 begeistert durch warme Farben und seinem eher zurückhaltendem Prunk. Hier erleben Sie ein großes Haus mit Flair. Der schöne Eingangsbereich mit seinem großzügigen Treppenhaus empfängt die Bewohner und seine Besucher mit handwerklich wertvollen Verzierungen und Ornamenten. Eine Deckenhöhe von bis zu vier Meter erzeugt ein herrliches Raum- und Wohngefühl.

Sonstiges

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Entlang der Wertschöpfungskette steht der FORTIS Group hierbei ein Team von Spezialisten und ein breit diversifiziertes und professionell aufgestelltes Experten-Netzwerk zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 205,96 m², Gesamtfläche: 205,96 m², Grundstücksfläche: 1.123,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2018

Lage

Objektanschrift

Hohenzollerndamm 91
14199 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Altbauperle Hohenzollerndamm 91 kann die perfekte Symbiose aus Arbeiten und Leben sein. Herrschaftliche Wohnungen zum Wohlfühlen, in denen man seinem Stil freien Lauf lassen kann. Strategisch so perfekt gelegen wie nur wenige Immobilien bietet der Hohenzollerndamm 91 alles, was das Herz begehrt. Folgen Sie uns doch mal auf einen Rundgang und verlassen wir für einen Augenblick dieses außergewöhnliche Objekt, um die einmalige Nachbarschaft zu erkunden. Direkt vor der Haustüre befindet sich Ihr Supermarkt, sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke. Nur einen Steinwurf entfernt können Sie sich beim großen Berliner Coiffeur Udo Walz die Haare schneiden lassen. Weingeschäfte, die Metzgerei Lindow mit ihren frischen Bioprodukten, eine Reinigung und eine Bank liegen ebenfalls fußläufig. Ein Highlight ist die 100m entfernte Wiener Konditorei- die Institution in Berlin. Direkt vor dem Eingang Hohenzollerndamm befindet sich sogar eine E-Mobility Auflade-Säule für all diejenigen, die einen Tesla, Porsche Hybrid BMW i oder ähnliches ihr Eigen nennen. Keine andere Stadt in Europa fasziniert die Menschen seit mehr als 20 Jahren so sehr wie Berlin.

Stadtteilinfos

Berlin (Schmargendorf)

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